01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 42 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,6 % |
| Logements vacants | 9 | 16,7 % |
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 78 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,8 % |
| 2 pièces | 4 | 9,5 % |
| 3 pièces | 4 | 9,5 % |
| 4 pièces | 13 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 45,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 41 | 45 | 42 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 7 | 4 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Monay (7 km) affiche 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 78,6 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 16,7 % |
| Électricité | 6 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 69,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 17 % pour fioul, 14 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,8 % |
| 1 voiture | 22 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 42,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 41 | 5 | 5 |
| 1975 | 47 | 34 | 7 | 6 |
| 1982 | 49 | 30 | 7 | 12 |
| 1990 | 42 | 35 | 6 | 1 |
| 1999 | 41 | 34 | 6 | 1 |
| 2006 | 49 | 36 | 7 | 6 |
| 2011 | 54 | 41 | 6 | 7 |
| 2016 | 54 | 45 | 5 | 4 |
| 2022 | 54 | 42 | 3 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 54, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 360 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 125 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Villey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,7 % de logements vacants à Le Villey (9 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,3 % du parc contre 16,7 % d'appartements). L'environnement communal: une commune du massif jurassien, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,6 % de propriétaires occupants.
Le parc du Villey porte la trace d'une construction ancienne: 38,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 69,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc du Villey est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Villey: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du massif jurassien. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (42 résidences principales du Villey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier du Villey a bondi de +56,7 % en un an, signal rare sur une commune de 94 habitants.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,6 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +56,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier au Villey
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Villey
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Villey s'établit à 1 917 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Villey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Villey
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 361 €/m² à 1 917 €/m² (+431,0 %), pour 3 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 106 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 917 € | 1 917 € |
| Prix moyen/m² | 1 672 € | |
| Surface médiane | – | 106 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 361 € |
| 2022 | 3 | 1 223 € |
| 2025 | 3 | 1 917 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 4 autorisations pour 4 démarrages effectifs.
Construction neuve au Villey (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 1 logements autorisés sur 5 ans à au Villey.
Fourchettes de loyers au Villey
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Villey
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,35 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc au Villey
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 12 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE au Villey: classe C en tête, 33,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Villey
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Villey : cadre de vie et logement
Le Villey compte 94 habitants, à 210 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 1 170 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Villey
Le Villey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Villey
Composition du parc immobilier au Villey
54 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
45 maisons pour 8 appartements: le parc au Villey est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Villey
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 42 logements).
- Avant 1919 38,1 % 16 logts
- 1919-1945 14,3 % 6 logts
- 1946-1970 11,9 % 5 logts
- 1971-1990 16,7 % 7 logts
- 1991-2005 9,5 % 4 logts
- 2006-2019 9,5 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Villey
3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques au Villey
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Villey
Pour une maison de 106 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
203 202 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Villey
Quel est le prix de l'immobilier au Villey ?
Le prix médian au m² au Villey est de 1 917 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 106 m² (surface médiane locale), compter environ 203 000 €.
Comment Le Villey se situe-t-elle dans le Jura ?
Le Villey se situe dans la moyenne départementale du Jura.
Quel rendement locatif espérer au Villey ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Villey est de 5,6 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier du Villey est-il énergétiquement dégradé ?
33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Villey.
Communes limitrophes du Villey
Le Villey est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 917 €/m² en médiane, Le Villey s'inscrit au niveau de la médiane du Jura (1 681 €/m²) et reste -22,5 % au regard de la médiane nationale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier du Villey a enregistré une hausse de +431,0 % du prix médian au m². Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 7 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +56,7 % sur le prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 917 €/m².
Loyers observés au Villey: 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires au Villey (5,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Le flux de permis reste marginal (1 logement autorisé entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Le Villey est une commune du massif jurassien. Le cadre géographique (sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.