01 Le parc de logements
Le parc comprend 972 logements dont 900 résidences principales, 20 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 900 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,1 % |
| Logements vacants | 52 | 5,3 % |
Sur les 972 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 91 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 150 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 287 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 145 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 77 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 45 | 5,0 % |
| 3 pièces | 82 | 9,1 % |
| 4 pièces | 182 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 584 | 64,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 883 | 932 | 972 |
| Rés. principales | 822 | 847 | 900 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 20 |
| Vacants | 45 | 62 | 52 |
Spycker, commune de taille similaire à 12 km, affiche 84,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 665 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 163 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 63 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 25,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 268 | 29,8 % |
| Fioul | 157 | 17,4 % |
| Électricité | 280 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 31 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 164 | 18,2 % |
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 140 |
| 10 ans ou plus | 549 |
| Total ménages | 900 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 266 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 8,0 % |
| 1 voiture | 411 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 46,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 471 | 432 | 9 | 30 |
| 1975 | 580 | 465 | 19 | 96 |
| 1982 | 636 | 585 | 17 | 34 |
| 1990 | 710 | 637 | 18 | 55 |
| 1999 | 768 | 730 | 18 | 20 |
| 2006 | 864 | 815 | 27 | 22 |
| 2011 | 883 | 822 | 16 | 45 |
| 2016 | 932 | 847 | 23 | 62 |
| 2022 | 972 | 900 | 20 | 52 |
Trajectoire de long terme: 471 logements en 1968, 972 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 52 | 51 | 53 | 53 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 17 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 3,6 % |
| Classe C | 52 | 26,8 % |
| Classe D | 77 | 39,7 % |
| Classe E | 30 | 15,5 % |
| Classe F | 13 | 6,7 % |
| Classe G | 13 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 19,1 % |
| Classe B | 53 | 27,3 % |
| Classe C | 41 | 21,1 % |
| Classe D | 34 | 17,5 % |
| Classe E | 13 | 6,7 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 8 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 47 | 5 |
| Classe D | 65 | 12 |
| Classe E | 29 | 1 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 10 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 18 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquelbecq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
972 logements composent le parc d'Esquelbecq en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. Esquelbecq se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral de la mer du Nord.
Majorité de propriétaires à Esquelbecq (73,9 %), complétée par 25,1 % de locataires. Au plan locatif social, 7,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,6 % du parc. Le parc d'Esquelbecq consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 31,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Esquelbecq a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Esquelbecq: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral de la mer du Nord — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (900 résidences principales d'Esquelbecq) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.