01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 063 logements dont 946 résidences principales, 66 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 946 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 66 | 6,2 % |
| Logements vacants | 51 | 4,8 % |
Sur les 1 063 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 49 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 273 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 223 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 192 | 23,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2,1 % |
| 2 pièces | 102 | 10,8 % |
| 3 pièces | 156 | 16,5 % |
| 4 pièces | 159 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 510 | 53,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 862 | 964 | 1 063 |
| Rés. principales | 761 | 848 | 946 |
| Rés. secondaires | 47 | 71 | 66 |
| Vacants | 53 | 45 | 51 |
À Coteaux du Lizon (21 km, 2 130 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 677 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 198 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 53 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 288 | 30,4 % |
| Fioul | 90 | 9,5 % |
| Électricité | 372 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 178 | 18,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 245 |
| 5 à 9 ans | 165 |
| 10 ans ou plus | 411 |
| Total ménages | 946 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 168 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 2,1 % |
| 1 voiture | 306 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 620 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 128 | 16 | 13 |
| 1975 | 233 | 196 | 29 | 8 |
| 1982 | 380 | 321 | 33 | 26 |
| 1990 | 466 | 418 | 43 | 5 |
| 1999 | 611 | 518 | 69 | 24 |
| 2006 | 760 | 672 | 59 | 29 |
| 2011 | 862 | 761 | 47 | 53 |
| 2016 | 964 | 848 | 71 | 45 |
| 2022 | 1 063 | 946 | 66 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 1 063 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 132 | 142 | 126 | 109 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 39 | 48 | 41 | 41 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,5 % |
| Classe B | 9 | 3,2 % |
| Classe C | 109 | 39,2 % |
| Classe D | 82 | 29,5 % |
| Classe E | 44 | 15,8 % |
| Classe F | 11 | 4,0 % |
| Classe G | 16 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 278 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 12,2 % |
| Classe B | 81 | 29,1 % |
| Classe C | 112 | 40,3 % |
| Classe D | 26 | 9,4 % |
| Classe E | 14 | 5,0 % |
| Classe F | 6 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 370 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 40 | 69 |
| Classe D | 42 | 40 |
| Classe E | 32 | 12 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 14 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crozet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crozet comprend 1 063 logements, dont l'essentiel (89,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 68,1 % de maisons individuelles pour 31,9 % d'appartements. Le cadre local de Crozet est dans les paysages contrastés de l'Ain, dans un relief de montagne, à 1 016 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (26,5 %). Le segment social représente 5,6 % du parc occupé à titre principal.
Près d'23,9 % du parc de Crozet a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Crozet est dans les paysages contrastés de l'Ain. Le parc résidentiel de Crozet s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 016 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.