01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 039 logements dont 915 résidences principales, 63 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 915 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 63 | 6,1 % |
| Logements vacants | 61 | 5,9 % |
Parmi les 1 039 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 62 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 301 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 220 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 257 | 28,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,5 % |
| 2 pièces | 60 | 6,6 % |
| 3 pièces | 153 | 16,7 % |
| 4 pièces | 194 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 494 | 54,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 864 | 934 | 1 039 |
| Rés. principales | 789 | 791 | 915 |
| Rés. secondaires | 44 | 67 | 63 |
| Vacants | 30 | 76 | 61 |
À titre de comparaison : 40,5 % de part de propriétaires à Étrembières, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 651 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 171 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 82 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 71,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 431 | 47,1 % |
| Fioul | 127 | 13,9 % |
| Électricité | 251 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 89 | 9,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 27 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 182 |
| 5 à 9 ans | 159 |
| 10 ans ou plus | 459 |
| Total ménages | 915 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 235 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,7 % |
| 1 voiture | 343 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 538 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 95 | 17 | 16 |
| 1975 | 338 | 189 | 30 | 119 |
| 1982 | 374 | 318 | 24 | 32 |
| 1990 | 455 | 416 | 21 | 18 |
| 1999 | 545 | 487 | 38 | 20 |
| 2006 | 706 | 611 | 62 | 32 |
| 2011 | 864 | 789 | 44 | 30 |
| 2016 | 934 | 791 | 67 | 76 |
| 2022 | 1 039 | 915 | 63 | 61 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 1 039 en 2022 (+712 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 61 | 74 | 99 | 94 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,2 % |
| Classe B | 5 | 1,6 % |
| Classe C | 129 | 41,3 % |
| Classe D | 99 | 31,7 % |
| Classe E | 33 | 10,6 % |
| Classe F | 22 | 7,1 % |
| Classe G | 17 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 312 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 11,9 % |
| Classe B | 56 | 17,9 % |
| Classe C | 116 | 37,2 % |
| Classe D | 68 | 21,8 % |
| Classe E | 16 | 5,1 % |
| Classe F | 13 | 4,2 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 40 | 89 |
| Classe D | 38 | 61 |
| Classe E | 16 | 17 |
| Classe F | 9 | 13 |
| Classe G | 12 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 17 |
| T3 | 35 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sergy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sergy compte 1 039 logements à l'issue du recensement 2022, dont 915 résidences principales. Au plan typologique, la maison (67,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,5 %). À l'échelle locale, Sergy est caractéristique des villages de l'Ain, en moyenne montagne, à 798 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,1 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Progression modérée du parc: +11,2 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Sergy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sergy est caractéristique des villages de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 798 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.