Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 039 logements recensés.
À titre de comparaison : 40,5 % de part de propriétaires à Étrembières, à 20 km
Le parc résidentiel de Sergy compte 1 039 logements à l'issue du recensement 2022, dont 915 résidences principales. Au plan typologique, la maison (67,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,5 %). À l'échelle locale, Sergy est caractéristique des villages de l'Ain, en moyenne montagne, à 798 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,1 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,0 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Progression modérée du parc: +11,2 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Sergy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sergy est caractéristique des villages de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 798 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 039 logements dont 915 résidences principales, 63 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 039 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 864 | 934 | 1 039 |
| Rés. principales | 789 | 791 | 915 |
| Rés. secondaires | 44 | 67 | 63 |
| Vacants | 30 | 76 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 27 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 1 039 en 2022 (+712 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 61 | 74 | 99 | 94 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 291 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 17 |
| T3 | 35 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sergy (prix au m², ventes DVF, tendance).