2 583 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Estrablin (à 21 km, 3 677 hab.) affiche 73,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Beaurepaire dispose de 2 583 logements, dont 86,0 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 61,9 % de maisons, 38,1 % d'appartements complètent l'offre. Beaurepaire se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 274 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Beaurepaire (57,1 %), suivie par le locatif (41,2 %). Part du parc social: 10,1 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,1 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beaurepaire a augmenté de +4,3 %. La motorisation des ménages est classique: 14,5 % sans voiture et 36,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaurepaire est dans la géographie contrastée de l'Isère. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 274 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 222 résidences principales de Beaurepaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 583 logements dont 2 222 résidences principales, 55 résidences secondaires et 307 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 2 583.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 296 | 2 476 | 2 583 |
| Rés. principales | 1 971 | 2 086 | 2 222 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 55 |
| Vacants | 291 | 352 | 307 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,1 % de propriétaires occupants, 41,2 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 49 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 295 à 2 583 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 392 | 366 | 395 | 357 | 367 | 248 |
| Dont vacants > 2 ans | 215 | 217 | 211 | 199 | 168 | 148 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 55 |
| T3 | 90 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaurepaire (prix au m², ventes DVF, tendance).