01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 510 résidences principales, 15 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,7 % |
| Logements vacants | 39 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 565.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 58 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 122 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 117 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 96 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 20 | 3,9 % |
| 3 pièces | 61 | 12,0 % |
| 4 pièces | 169 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 49,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 495 | 565 |
| Rés. principales | 431 | 439 | 510 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 15 |
| Vacants | 43 | 43 | 39 |
À titre de comparaison : 72,7 % de part de propriétaires à Lapeyrouse-Mornay, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 160 | 31,4 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 63,4 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 121 | 23,7 % |
| Électricité | 237 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 148 | 29,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,5 % |
| 1 voiture | 210 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 271 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 180 | 13 | 16 |
| 1975 | 235 | 193 | 21 | 21 |
| 1982 | 260 | 228 | 19 | 13 |
| 1990 | 315 | 271 | 22 | 22 |
| 1999 | 363 | 316 | 25 | 22 |
| 2006 | 422 | 377 | 17 | 28 |
| 2011 | 488 | 431 | 14 | 43 |
| 2016 | 495 | 439 | 13 | 43 |
| 2022 | 565 | 510 | 15 | 39 |
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 565 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 55 | 53 | 45 | 62 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,9 % |
| Classe B | 6 | 5,8 % |
| Classe C | 23 | 22,3 % |
| Classe D | 38 | 36,9 % |
| Classe E | 21 | 20,4 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 22,3 % |
| Classe B | 50 | 48,5 % |
| Classe C | 5 | 4,9 % |
| Classe D | 7 | 6,8 % |
| Classe E | 9 | 8,7 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 8 |
| Classe D | 15 | 23 |
| Classe E | 15 | 6 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 16 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarcieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 565 logements dont 90,3 % de résidences principales, Jarcieu présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. Pour mémoire, Jarcieu est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Jarcieu présente un profil majoritairement propriétaire — 63,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jarcieu a augmenté de +14,1 %. La multi-motorisation est la norme à Jarcieu: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Jarcieu est dans la géographie contrastée de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.