Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 438 logements recensés.
En regard, Villecroze (à 23 km, 1 514 hab.) affiche 45,0 % de part de propriétaires
Sur les 1 438 logements de Callas, 25,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Au plan typologique, la maison (71,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,7 %). Callas se situe dans un environnement dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (44 km).
Selon l'INSEE, 71,9 % des résidences principales de Callas sont occupées par leurs propriétaires, 22,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 15,0 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (55,1 %).
Le parc de Callas s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Callas: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages varois entre mer et arrière-pays dans lequel s'inscrit Callas. La commune est à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (44 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (964 résidences principales de Callas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 438 logements dont 964 résidences principales, 368 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 438 logements: 67 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 297 | 1 338 | 1 438 |
| Rés. principales | 807 | 849 | 964 |
| Rés. secondaires | 366 | 371 | 368 |
| Vacants | 124 | 119 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,9 % de propriétaires, 22,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 456 logements en 1968, 1 438 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 198 | 163 | 189 | 208 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 39 | 24 | 25 | 60 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 203 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Callas (prix au m², ventes DVF, tendance).