Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 3 870 logements recensés.
À Puget-sur-Argens (16 km, 8 602 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,3 %
Les données INSEE 2022 recensent 3 870 logements à Montauroux, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,4 % du parc contre 15,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Montauroux est au cœur de la Provence varoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 30 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Montauroux (74,8 %), complétée par 22,3 % de locataires.
Le parc de Montauroux est plutôt récent: 21,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Montauroux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 151 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montauroux est au cœur de la Provence varoise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 30 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 765 résidences principales de Montauroux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 870 logements dont 2 765 résidences principales, 714 résidences secondaires et 391 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 870 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 133 | 3 376 | 3 870 |
| Rés. principales | 2 285 | 2 476 | 2 765 |
| Rés. secondaires | 620 | 600 | 714 |
| Vacants | 228 | 300 | 391 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,8 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 655 à 3 870 logements, soit +491 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 302 | 368 | 319 | 366 | 336 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 94 | 54 | 52 | 64 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 974 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (148 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 12 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montauroux (prix au m², ventes DVF, tendance).