Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 2 202 logements au total.
Saint-Vallier-De-Thiey, commune de taille similaire à 14 km, affiche 57,1 % de part de propriétaires
Le parc de Tourrettes est marqué par la villégiature — 791 résidences secondaires sur 2 202 logements (35,9 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,7 % du parc contre 16,3 % d'appartements). Tourrettes est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, sur un relief modérément vallonné, à 326 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (35 km).
Majorité de propriétaires à Tourrettes (74,3 %), complétée par 21,8 % de locataires. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 8,7 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Tourrettes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 61,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Tourrettes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages varois entre mer et arrière-pays dans lequel s'inscrit Tourrettes. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 326 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (35 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 311 résidences principales de Tourrettes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 202 logements dont 1 311 résidences principales, 791 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 202.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 973 | 2 111 | 2 202 |
| Rés. principales | 1 171 | 1 264 | 1 311 |
| Rés. secondaires | 705 | 702 | 791 |
| Vacants | 97 | 144 | 99 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 340 logements, le total atteint 2 202 en 2022 (+548 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 291 | 273 | 268 | 219 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 96 | 61 | 62 | 68 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 18 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourrettes (prix au m², ventes DVF, tendance).