Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 267 logements au total.
À Saint-Pierre-De-Mézoargues, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 49,6 %
Avec 45,3 % de résidences secondaires (121 logements), Les Baux-de-Provence affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,5 % du parc contre 16,5 % d'appartements). L'environnement communal: un village provençal caractéristique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (34 km).
Majorité de propriétaires à Les Baux-de-Provence (67,4 %), complétée par 16,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc des Baux-de-Provence mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Le parc des Baux-de-Provence se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 132 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 57,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc des Baux-de-Provence a reculé de -7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Les Baux-de-Provence est un village provençal caractéristique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (34 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Les Baux-de-Provence est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Les Baux-de-Provence est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Les Baux-de-Provence est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 129 résidences principales, 121 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 267.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 288 | 267 |
| Rés. principales | 171 | 150 | 129 |
| Rés. secondaires | 99 | 115 | 121 |
| Vacants | 19 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,4 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 267 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 52 | 54 | 130 | 97 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 30 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 114 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en B, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 73 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (106), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Baux-de-Provence (prix au m², ventes DVF, tendance).