Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 323 logements recensés.
À Fourques (17 km, 2 680 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,4 %
Parc mixte à Saint-Étienne-du-Grès: sur 1 323 logements, 81,0 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 8,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,6 %). La commune est une commune provençale typique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m), à 37 km du littoral camarguais.
71,6 % des ménages de Saint-Étienne-du-Grès possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Étienne-du-Grès mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Le parc de Saint-Étienne-du-Grès se classe bien côté DPE: C en tête et 162 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (64,6 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Étienne-du-Grès entre 2016 et 2022 (+6,4 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Étienne-du-Grès est une commune provençale typique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m), à 37 km du littoral camarguais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 072 résidences principales de Saint-Étienne-du-Grès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 323 logements dont 1 072 résidences principales, 142 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 323 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 133 | 1 243 | 1 323 |
| Rés. principales | 976 | 1 023 | 1 072 |
| Rés. secondaires | 88 | 146 | 142 |
| Vacants | 69 | 74 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 524 logements en 1968, 1 323 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 227 | 219 | 207 | 139 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 70 | 51 | 51 | 48 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 189 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès (prix au m², ventes DVF, tendance).