01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 323 logements dont 1 072 résidences principales, 142 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 072 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 142 | 10,7 % |
| Logements vacants | 109 | 8,2 % |
Parmi les 1 323 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 45 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 116 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 319 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 224 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 195 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 60 | 5,6 % |
| 3 pièces | 159 | 14,8 % |
| 4 pièces | 353 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 499 | 46,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 133 | 1 243 | 1 323 |
| Rés. principales | 976 | 1 023 | 1 072 |
| Rés. secondaires | 88 | 146 | 142 |
| Vacants | 69 | 74 | 109 |
À Fourques (17 km, 2 680 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 768 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 221 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 27 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 56 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 83 | 7,7 % |
| Fioul | 129 | 12,0 % |
| Électricité | 693 | 64,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 146 | 13,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par autres sources (bois notamment) (14 %) et fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 105 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 209 |
| 10 ans ou plus | 570 |
| Total ménages | 1 072 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 120 |
| Sous-occupation modérée | 269 |
| Sous-occupation accentuée | 289 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 65 | 6,1 % |
| 1 voiture | 418 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 589 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 524 | 449 | 55 | 20 |
| 1975 | 611 | 507 | 67 | 37 |
| 1982 | 646 | 583 | 45 | 18 |
| 1990 | 828 | 711 | 75 | 42 |
| 1999 | 948 | 836 | 90 | 22 |
| 2006 | 1 003 | 874 | 75 | 54 |
| 2011 | 1 133 | 976 | 88 | 69 |
| 2016 | 1 243 | 1 023 | 146 | 74 |
| 2022 | 1 323 | 1 072 | 142 | 109 |
Trajectoire de long terme: 524 logements en 1968, 1 323 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 227 | 219 | 207 | 139 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 70 | 51 | 51 | 48 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 6,6 % |
| Classe B | 42 | 13,2 % |
| Classe C | 144 | 45,1 % |
| Classe D | 66 | 20,7 % |
| Classe E | 37 | 11,6 % |
| Classe F | 9 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 128 | 40,1 % |
| Classe B | 107 | 33,5 % |
| Classe C | 24 | 7,5 % |
| Classe D | 34 | 10,7 % |
| Classe E | 20 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 197 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 0 |
| Classe B | 34 | 8 |
| Classe C | 90 | 54 |
| Classe D | 57 | 9 |
| Classe E | 32 | 5 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (160 kWh/m²/an); côté appartements, C (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Étienne-du-Grès: sur 1 323 logements, 81,0 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 8,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,6 %). La commune est une commune provençale typique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m), à 37 km du littoral camarguais.
71,6 % des ménages de Saint-Étienne-du-Grès possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Étienne-du-Grès mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Le parc de Saint-Étienne-du-Grès se classe bien côté DPE: C en tête et 161 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (64,6 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Étienne-du-Grès entre 2016 et 2022 (+6,4 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Étienne-du-Grès est une commune provençale typique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m), à 37 km du littoral camarguais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 072 résidences principales de Saint-Étienne-du-Grès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Étienne-du-Grès : -5,0 % en un an, dans un contexte de seulement 17 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,9 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Bouches-du-Rhône (79ᵉ rang sur 118 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès s'établit à 3 667 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Étienne-du-Grès évolue de -9,9 %, passant de 4 069 à 3 667 €/m²; 17 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 86 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 82,4 % des mutations, pour un prix médian de 3 816 €/m² (maisons) contre 3 589 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 14 | 3 |
| Prix médian/m² | 3 667 € | 3 816 € | 3 589 € |
| Prix moyen/m² | 4 523 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 86 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 48 | 4 069 € |
| 2022 | 49 | 4 369 € |
| 2023 | 33 | 4 879 € |
| 2024 | 29 | 3 861 € |
| 2025 | 17 | 3 667 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 30 sur 2013 — soit -80,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Étienne-du-Grès
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Étienne-du-Grès (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Étienne-du-Grès: 208 logements autorisés sur 5 ans, 3 pour la dernière année (+292 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Étienne-du-Grès
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Étienne-du-Grès
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,25 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Étienne-du-Grès
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 319 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Étienne-du-Grès: majorité classée C, part de passoires thermiques à 2,8 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Saint-Étienne-du-Grès
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Étienne-du-Grès : cadre de vie et logement
Saint-Étienne-du-Grès, commune de 2 489 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 49 m d'altitude et baignée dans un climat doux (15,4 °C annuels).
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 109 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Étienne-du-Grès et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Étienne-du-Grès
Composition du parc immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
1 323 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Étienne-du-Grès: 91,0 % de maisons, 9,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Étienne-du-Grès
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 046 logements).
- Avant 1919 14,1 % 147 logts
- 1919-1945 4,3 % 45 logts
- 1946-1970 11,1 % 116 logts
- 1971-1990 30,5 % 319 logts
- 1991-2005 21,4 % 224 logts
- 2006-2019 18,6 % 195 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Étienne-du-Grès
109 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Étienne-du-Grès
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Étienne-du-Grès
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
330 030 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès est de 3 667 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 343 000 €.
Comment Saint-Étienne-du-Grès se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Saint-Étienne-du-Grès se situe au 79ᵉ rang du Bouches-du-Rhône sur 118 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Étienne-du-Grès est de 4,2 % (loyer de 13,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Étienne-du-Grès.
Communes limitrophes de Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Étienne-du-Grès est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Étienne-du-Grès est un marché tendu — 3 667 €/m² sur 17 ventes récentes, -5,2 % par rapport au reste des Bouches-du-Rhône.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès a enregistré une baisse de -9,9 % du prix médian. Au total, 176 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -5,0 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Étienne-du-Grès: 82,4 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 816 €/m². Le bien médian (90 m² à 343 440 €) équivaut à 13,2 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 14,5 €/m² pour un appartement et 13,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 4,8 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Saint-Étienne-du-Grès (10,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Saint-Étienne-du-Grès: l'équivalent de 42 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 56 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Étienne-du-Grès est une commune provençale typique, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 37 km du littoral camarguais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.