01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 104 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,1 % |
| Logements vacants | 6 | 5,0 % |
Sur les 121 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 45,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 10,6 % |
| 3 pièces | 6 | 5,8 % |
| 4 pièces | 23 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 61,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 122 | 121 |
| Rés. principales | 105 | 93 | 104 |
| Rés. secondaires | 14 | 22 | 11 |
| Vacants | 8 | 7 | 6 |
En comparaison, Pougnadoresse (à 28 km) enregistre 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 57,7 % |
| Locataires (privé) | 39 | 37,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 57,7 % de propriétaires, 38,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 32,7 % |
| Électricité | 58 | 55,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 10,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 42 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 59 | 0 | 7 |
| 1975 | 77 | 64 | 0 | 13 |
| 1982 | 67 | 67 | 0 | 0 |
| 1990 | 103 | 84 | 10 | 9 |
| 1999 | 111 | 90 | 6 | 15 |
| 2006 | 106 | 104 | 1 | 1 |
| 2011 | 127 | 105 | 14 | 8 |
| 2016 | 122 | 93 | 22 | 7 |
| 2022 | 121 | 104 | 11 | 6 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 121 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 26 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 34,5 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 92 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Mézoargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-de-Mézoargues est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-de-Mézoargues est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-de-Mézoargues est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Mézoargues rassemble 121 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (104 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,0 %). Côté cadre local, Saint-Pierre-de-Mézoargues est dans la tradition des bourgs provençaux, en plaine, à 12 m d'altitude.
57,7 % des ménages de Saint-Pierre-de-Mézoargues possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Pierre-de-Mézoargues se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Mézoargues entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 57,7 % des ménages de Saint-Pierre-de-Mézoargues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Pierre-de-Mézoargues est dans la tradition des bourgs provençaux — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Pierre-de-Mézoargues est en plaine, à 12 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.