Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 1 450 logements au total.
À Maillane (13 km, 2 775 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,3 %
Le parc de Paradou est marqué par la villégiature — 498 résidences secondaires sur 1 450 logements (34,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Le cadre local de Paradou est au cœur du tissu villageois provençal, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 31 km environ.
Rares sont les locataires à Paradou — 16,1 % seulement contre 80,8 % de propriétaires.
Le renouvellement du parc est marqué — 46,3 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 130 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 74,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Paradou a progressé de +18,8 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 59,5 % des ménages de Paradou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois provençal. Côté topographie, Paradou se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 31 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 450 logements dont 909 résidences principales, 498 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 450 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 929 | 1 221 | 1 450 |
| Rés. principales | 648 | 817 | 909 |
| Rés. secondaires | 232 | 342 | 498 |
| Vacants | 49 | 62 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (74 %), 74 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 282 logements, le total atteint 1 450 en 2022 (+414 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 196 | 170 | 169 | 130 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 26 | 26 | 18 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 83 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (72 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (122 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paradou (prix au m², ventes DVF, tendance).