Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 711 logements au total.
En regard, Montolieu (à 7 km, 829 hab.) affiche 49,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 197 résidences secondaires dans le parc de Saissac, soit 27,7 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (655 unités). Saissac se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 490 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (55,6 %), le locatif étant minoritaire (40,8 %). La part HLM atteint 17,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saissac: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Saissac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 8,0 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Saissac appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 490 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (411 résidences principales de Saissac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saissac est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Aude. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 711 logements dont 411 résidences principales, 197 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 711 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 650 | 695 | 711 |
| Rés. principales | 378 | 394 | 411 |
| Rés. secondaires | 228 | 224 | 197 |
| Vacants | 45 | 77 | 103 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,6 % appartiennent à leurs occupants, 40,8 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 409 logements à l'origine, 711 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 110 | 87 | 82 | 101 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 52 | 44 | 36 | 35 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 160 diagnostics: la majorité se situe en classe D (56 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (68 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 44 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saissac (prix au m², ventes DVF, tendance).