Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 331 logements recensés.
14,6 % de part de propriétaires à Peisey-Nancroix, commune de population comparable à 13 km
Parc mixte à Les Chapelles: sur 331 logements, 74,3 % sont des résidences principales, 18,1 % secondaires, 7,6 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,3 %), complétée par 25,7 % d'appartements. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, en haute montagne, à 1 741 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,4 % avant 1919 et 20,9 % depuis 2006. Le parc des Chapelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 364 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc des Chapelles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Les Chapelles est dans le maillage montagnard savoyard — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en haute montagne, à 1 741 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 246 résidences principales des Chapelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 246 résidences principales, 60 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 331 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 341 | 331 |
| Rés. principales | 223 | 238 | 246 |
| Rés. secondaires | 70 | 59 | 60 |
| Vacants | 36 | 44 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 331 logements, soit +135 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 29 | 35 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (47 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 433 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 245 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (379), appartements classés ? (320), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Chapelles (prix au m², ventes DVF, tendance).