01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 702 logements dont 1 746 résidences principales, 9 806 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 746 | 14,9 % |
| Résidences secondaires | 9 806 | 83,8 % |
| Logements vacants | 150 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 15 % d'habitat permanent, 84 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 11 702.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 68 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 245 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 551 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 454 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 296 | 17,0 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 2,1 % |
| 2 pièces | 193 | 11,1 % |
| 3 pièces | 352 | 20,2 % |
| 4 pièces | 471 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 694 | 39,7 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 547 | 11 476 | 11 702 |
| Rés. principales | 1 634 | 1 626 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 9 725 | 9 668 | 9 806 |
| Vacants | 188 | 182 | 150 |
Mercury (3 495 hab., à 33 km) présente 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 212 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 273 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 192 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 69 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 3,4 % |
| Fioul | 399 | 22,9 % |
| Électricité | 689 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 577 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 189 |
| 2 à 4 ans | 305 |
| 5 à 9 ans | 271 |
| 10 ans ou plus | 981 |
| Total ménages | 1 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 326 |
| Sous-occupation modérée | 451 |
| Sous-occupation accentuée | 427 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 6,1 % |
| 1 voiture | 729 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 911 | 52,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 733 | 724 | 860 | 149 |
| 1975 | 3 788 | 706 | 2 296 | 786 |
| 1982 | 5 993 | 873 | 5 074 | 46 |
| 1990 | 8 673 | 1 218 | 7 420 | 35 |
| 1999 | 10 366 | 1 343 | 8 966 | 57 |
| 2006 | 10 724 | 1 570 | 9 049 | 105 |
| 2011 | 11 547 | 1 634 | 9 725 | 188 |
| 2016 | 11 476 | 1 626 | 9 668 | 182 |
| 2022 | 11 702 | 1 746 | 9 806 | 150 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 733 à 11 702, soit +575 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 178 | 2 145 | 2 138 | 2 160 | 1 434 | 539 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 200 | 268 | 292 | 259 | 235 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,2 % |
| Classe B | 25 | 1,0 % |
| Classe C | 292 | 12,0 % |
| Classe D | 479 | 19,6 % |
| Classe E | 1 092 | 44,7 % |
| Classe F | 377 | 15,4 % |
| Classe G | 173 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 2 443 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 137 | 5,6 % |
| Classe B | 707 | 28,9 % |
| Classe C | 1 393 | 57,0 % |
| Classe D | 86 | 3,5 % |
| Classe E | 64 | 2,6 % |
| Classe F | 34 | 1,4 % |
| Classe G | 22 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 361 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 252 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 7 | 18 |
| Classe C | 20 | 272 |
| Classe D | 37 | 442 |
| Classe E | 103 | 989 |
| Classe F | 44 | 333 |
| Classe G | 43 | 130 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (329 kWh/m²/an), les appartements ? (324) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 54 |
| T2 | 91 |
| T3 | 79 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Plagne Tarentaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Plagne Tarentaise se classe 5e bourg ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Plagne Tarentaise est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Plagne Tarentaise compte 11 702 logements, dont une part significative — 83,8 %, soit 9 806 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 83,0 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (17,0 %). Le cadre local de La Plagne Tarentaise est une commune savoyarde, en haute montagne, à 1 802 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,4 %) sur la location (26,6 %). 11,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 17,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 324 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Plagne Tarentaise appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, La Plagne Tarentaise se trouve en haute montagne, à 1 802 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 746 résidences principales de la Plagne Tarentaise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.