01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 702 logements dont 1 746 résidences principales, 9 806 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 746 | 14,9 % |
| Résidences secondaires | 9 806 | 83,8 % |
| Logements vacants | 150 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 15 % d'habitat permanent, 84 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 11 702.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 68 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 245 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 551 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 454 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 296 | 17,0 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 2,1 % |
| 2 pièces | 193 | 11,1 % |
| 3 pièces | 352 | 20,2 % |
| 4 pièces | 471 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 694 | 39,7 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 547 | 11 476 | 11 702 |
| Rés. principales | 1 634 | 1 626 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 9 725 | 9 668 | 9 806 |
| Vacants | 188 | 182 | 150 |
Mercury (3 495 hab., à 33 km) présente 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 212 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 273 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 192 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 69 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 3,4 % |
| Fioul | 399 | 22,9 % |
| Électricité | 689 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 577 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 189 |
| 2 à 4 ans | 305 |
| 5 à 9 ans | 271 |
| 10 ans ou plus | 981 |
| Total ménages | 1 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 326 |
| Sous-occupation modérée | 451 |
| Sous-occupation accentuée | 427 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 6,1 % |
| 1 voiture | 729 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 911 | 52,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 733 | 724 | 860 | 149 |
| 1975 | 3 788 | 706 | 2 296 | 786 |
| 1982 | 5 993 | 873 | 5 074 | 46 |
| 1990 | 8 673 | 1 218 | 7 420 | 35 |
| 1999 | 10 366 | 1 343 | 8 966 | 57 |
| 2006 | 10 724 | 1 570 | 9 049 | 105 |
| 2011 | 11 547 | 1 634 | 9 725 | 188 |
| 2016 | 11 476 | 1 626 | 9 668 | 182 |
| 2022 | 11 702 | 1 746 | 9 806 | 150 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 733 à 11 702, soit +575 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 178 | 2 145 | 2 138 | 2 160 | 1 434 | 539 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 200 | 268 | 292 | 259 | 235 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,2 % |
| Classe B | 25 | 1,0 % |
| Classe C | 292 | 12,0 % |
| Classe D | 479 | 19,6 % |
| Classe E | 1 092 | 44,7 % |
| Classe F | 377 | 15,4 % |
| Classe G | 173 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 2 443 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 137 | 5,6 % |
| Classe B | 707 | 28,9 % |
| Classe C | 1 393 | 57,0 % |
| Classe D | 86 | 3,5 % |
| Classe E | 64 | 2,6 % |
| Classe F | 34 | 1,4 % |
| Classe G | 22 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 361 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 252 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 7 | 18 |
| Classe C | 20 | 272 |
| Classe D | 37 | 442 |
| Classe E | 103 | 989 |
| Classe F | 44 | 333 |
| Classe G | 43 | 130 |
Les maisons affichent une classe dominante E (329 kWh/m²/an), les appartements E (324) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 54 |
| T2 | 91 |
| T3 | 79 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Plagne Tarentaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Plagne Tarentaise se classe 5e bourg ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 3 258 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Plagne Tarentaise est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Plagne Tarentaise compte 11 702 logements, dont une part significative — 83,8 %, soit 9 806 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 83,0 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (17,0 %). Le cadre local de La Plagne Tarentaise est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (1 350 m), sur un relief prononcé.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,4 %) sur la location (26,6 %). 11,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 17,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 324 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Plagne Tarentaise appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, La Plagne Tarentaise se trouve en altitude montagnarde (1 350 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 746 résidences principales de la Plagne Tarentaise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de la Plagne Tarentaise a bondi de +7,1 % en un an, signal rare sur une commune de 3 836 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 15,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 15,9 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Savoie
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Plagne Tarentaise
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 15,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Plagne Tarentaise
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Plagne Tarentaise s'établit à 5 380 €, sur la base de 290 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Plagne Tarentaise se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Plagne Tarentaise Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Plagne Tarentaise
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 043 €/m² → 5 380 €/m² (+33,1 %), volume annuel actuel 290 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 30 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
12,1 % de maisons et 87,9 % d'appartements parmi les 290 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (87,9 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 727 €/m² pour les maisons et 5 458 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 290 | 35 | 255 |
| Prix médian/m² | 5 380 € | 3 727 € | 5 458 € |
| Prix moyen/m² | 6 110 € | ||
| Surface médiane | – | 76 m² | 30 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 364 | 4 043 € |
| 2022 | 351 | 4 543 € |
| 2023 | 299 | 4 875 € |
| 2024 | 303 | 5 022 € |
| 2025 | 290 | 5 380 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 860 logements ont été autorisés et 1 344 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 72 %.
Vacance longue durée à Plagne Tarentaise
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Plagne Tarentaise (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 196 logements autorisés à à Plagne Tarentaise, dont 28 en 2025 (-52 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Plagne Tarentaise
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Plagne Tarentaise
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,05 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Plagne Tarentaise
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 443 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Plagne Tarentaise: la classe E domine, 22,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Plagne Tarentaise
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Plagne Tarentaise : cadre de vie et logement
La Plagne Tarentaise, commune de 3 836 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 802 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (8,2 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 405 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Plagne Tarentaise
La Plagne Tarentaise et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Plagne Tarentaise
Composition du parc immobilier à Plagne Tarentaise
11 702 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (82,9 %) sur un total de 11 702 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Plagne Tarentaise
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 737 logements).
- Avant 1919 7,1 % 124 logts
- 1919-1945 3,9 % 68 logts
- 1946-1970 14,1 % 245 logts
- 1971-1990 31,7 % 551 logts
- 1991-2005 26,1 % 454 logts
- 2006-2019 17,0 % 296 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Plagne Tarentaise
405 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Plagne Tarentaise
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Plagne Tarentaise
Pour une maison de 76 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
408 880 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Plagne Tarentaise
Quel est le prix de l'immobilier à Plagne Tarentaise ?
Le prix médian au m² à Plagne Tarentaise est de 5 380 € (données DVF, 290 transactions). Pour une maison de 76 m² (surface médiane locale), compter environ 283 000 €.
Comment La Plagne Tarentaise se situe-t-elle dans le Savoie ?
La Plagne Tarentaise se classe au 20ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Plagne Tarentaise ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Plagne Tarentaise est de 3,7 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Plagne Tarentaise prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de la Plagne Tarentaise est-il énergétiquement dégradé ?
22,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de la Plagne Tarentaise
La Plagne Tarentaise est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché haut de gamme: 5 380 €/m² à Plagne Tarentaise en médiane, +72,6 % comparé à la médiane départementale. La commune figure parmi les 7 % les plus chères de la Savoie au mètre carré.
Dynamique haussière marquée: +33,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Plagne Tarentaise. Sur l'ensemble de la période, 1 607 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,1 %.
Marché à dominante collective à Plagne Tarentaise: 87,9 % d'appartements dans les transactions, à 5 458 €/m² en médiane. Un bien type de 76 m² revient à environ 283 252 €, soit 12,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,6 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 3,0 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (83,8 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est soutenue à Plagne Tarentaise: 196 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 39 par an.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: La Plagne Tarentaise est une commune savoyarde. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 350 m), sur un relief prononcé, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.