01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 210 logements dont 3 585 résidences principales, 9 479 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 585 | 27,1 % |
| Résidences secondaires | 9 479 | 71,8 % |
| Logements vacants | 147 | 1,1 % |
Le graphique détaille la structure des 13 210 logements: 27 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 207 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 148 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 536 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 1 358 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 719 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 472 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 318 | 8,9 % |
| 2 pièces | 668 | 18,6 % |
| 3 pièces | 953 | 26,6 % |
| 4 pièces | 850 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 795 | 22,2 % |
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 28 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 846 | 12 380 | 13 210 |
| Rés. principales | 3 210 | 3 415 | 3 585 |
| Rés. secondaires | 8 087 | 8 772 | 9 479 |
| Vacants | 550 | 193 | 147 |
Pour référence, Faverges-Seythenex (39 km) affiche 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 692 | 47,2 % |
| Locataires (privé) | 1 045 | 29,1 % |
| Locataires HLM | 693 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 155 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,2 % de propriétaires face à 48,5 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 190 | 5,3 % |
| Fioul | 857 | 23,9 % |
| Électricité | 1 732 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 148 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 658 | 18,4 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 519 |
| 2 à 4 ans | 895 |
| 5 à 9 ans | 594 |
| 10 ans ou plus | 1 577 |
| Total ménages | 3 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 064 |
| Sous-occupation modérée | 931 |
| Sous-occupation accentuée | 620 |
| Suroccupation modérée | 438 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 525 | 14,6 % |
| 1 voiture | 1 982 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 077 | 30,0 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 525 | 1 165 | 123 | 237 |
| 1975 | 2 776 | 1 501 | 959 | 316 |
| 1982 | 5 897 | 2 248 | 3 478 | 171 |
| 1990 | 8 635 | 2 400 | 5 916 | 319 |
| 1999 | 9 529 | 2 841 | 6 501 | 187 |
| 2006 | 10 930 | 3 078 | 7 691 | 161 |
| 2011 | 11 846 | 3 210 | 8 087 | 550 |
| 2016 | 12 380 | 3 415 | 8 772 | 193 |
| 2022 | 13 210 | 3 585 | 9 479 | 147 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 525 logements, le total atteint 13 210 en 2022 (+766 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 840 | 1 530 | 1 519 | 1 590 | 1 229 | 551 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 151 | 167 | 186 | 177 | 266 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 22 | 0,7 % |
| Classe C | 440 | 13,8 % |
| Classe D | 959 | 30,0 % |
| Classe E | 1 222 | 38,2 % |
| Classe F | 362 | 11,3 % |
| Classe G | 189 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 178 | 5,6 % |
| Classe B | 1 279 | 40,0 % |
| Classe C | 1 045 | 32,7 % |
| Classe D | 275 | 8,6 % |
| Classe E | 170 | 5,3 % |
| Classe F | 167 | 5,2 % |
| Classe G | 84 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 142 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 4 | 18 |
| Classe C | 13 | 427 |
| Classe D | 28 | 931 |
| Classe E | 88 | 1 134 |
| Classe F | 33 | 329 |
| Classe G | 35 | 154 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (330 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 103 |
| T2 | 114 |
| T3 | 310 |
| T4 | 227 |
| T5+ | 62 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Saint-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourg-Saint-Maurice est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bourg-Saint-Maurice est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bourg-Saint-Maurice est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Bourg-Saint-Maurice comporte une forte dimension touristique (71,8 % du parc en résidences secondaires). Habitat majoritairement collectif — 88,9 % du parc en appartements contre 11,1 % en maisons. Côté cadre local, Bourg-Saint-Maurice est dans le maillage montagnard savoyard, à haute altitude (2 031 m), sur un relief escarpé.
Les deux statuts se partagent le parc de Bourg-Saint-Maurice: 47,2 % en propriété occupante, 48,5 % en location. Côté logement social, 19,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Bourg-Saint-Maurice combine un noyau ancien (6,0 %) et une couronne plus récente (13,7 % après 2006). Le parc de Bourg-Saint-Maurice présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,7 %). 14,6 % des ménages de Bourg-Saint-Maurice n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage montagnard savoyard. Côté topographie, Bourg-Saint-Maurice se trouve à haute altitude (2 031 m), sur un relief escarpé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.