01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 852 logements dont 1 001 résidences principales, 1 627 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 001 | 35,1 % |
| Résidences secondaires | 1 627 | 57,0 % |
| Logements vacants | 224 | 7,9 % |
Sur les 2 852 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 191 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 123 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 272 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 190 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 166 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,8 % |
| 2 pièces | 152 | 15,2 % |
| 3 pièces | 204 | 20,4 % |
| 4 pièces | 275 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 35,2 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 663 | 2 761 | 2 852 |
| Rés. principales | 963 | 966 | 1 001 |
| Rés. secondaires | 1 532 | 1 659 | 1 627 |
| Vacants | 168 | 136 | 224 |
En comparaison, Séez (à 19 km) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 668 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 167 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 116 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 50 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 4,5 % |
| Fioul | 166 | 16,6 % |
| Électricité | 393 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 390 | 39,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 604 |
| Total ménages | 1 001 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 180 |
| Sous-occupation modérée | 285 |
| Sous-occupation accentuée | 185 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 8,1 % |
| 1 voiture | 528 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 392 | 39,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 045 | 564 | 290 | 191 |
| 1975 | 1 154 | 556 | 367 | 231 |
| 1982 | 1 479 | 622 | 757 | 100 |
| 1990 | 1 800 | 711 | 1 003 | 86 |
| 1999 | 2 149 | 794 | 1 318 | 37 |
| 2006 | 2 436 | 914 | 1 416 | 106 |
| 2011 | 2 663 | 963 | 1 532 | 168 |
| 2016 | 2 761 | 966 | 1 659 | 136 |
| 2022 | 2 852 | 1 001 | 1 627 | 224 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 045 logements à l'origine, 2 852 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 314 | 291 | 261 | 300 | 250 | 200 |
| Dont vacants > 2 ans | 111 | 117 | 117 | 106 | 102 | 128 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 7 | 1,4 % |
| Classe C | 91 | 17,7 % |
| Classe D | 183 | 35,6 % |
| Classe E | 157 | 30,5 % |
| Classe F | 37 | 7,2 % |
| Classe G | 38 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 11,3 % |
| Classe B | 252 | 49,0 % |
| Classe C | 157 | 30,5 % |
| Classe D | 15 | 2,9 % |
| Classe E | 16 | 3,1 % |
| Classe F | 1 | 0,2 % |
| Classe G | 15 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 207 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 5 | 86 |
| Classe D | 14 | 169 |
| Classe E | 25 | 132 |
| Classe F | 10 | 27 |
| Classe G | 26 | 12 |
Côté maisons, la dominante est ? (394 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 36 |
| T3 | 44 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 1 627 résidences secondaires dans son parc, soit 57,0 % — un niveau élevé. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,6 %) et collectif (50,4 %). Côté cadre local, Beaufort est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à une altitude moyenne de 1 754 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
La propriété reste majoritaire à Beaufort: 66,7 % contre 28,3 % de locataires. 11,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,6 % du parc date d'avant 1919, 17,0 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 39,3 % des résidences principales.
Le parc de Beaufort a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,1 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Le parc résidentiel de Beaufort s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 754 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 001 résidences principales de Beaufort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.