01 Le parc de logements
Le parc comprend 891 logements dont 849 résidences principales, 8 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 849 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 34 | 3,8 % |
Parmi les 891 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 104 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 360 | 42,4 % |
| 1991-2005 | 216 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 94 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 1,9 % |
| 3 pièces | 95 | 11,2 % |
| 4 pièces | 179 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 557 | 65,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 814 | 865 | 891 |
| Rés. principales | 776 | 831 | 849 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 8 |
| Vacants | 30 | 30 | 34 |
Dompaire (1 077 hab., à 15 km) présente 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 711 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 128 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 359 | 42,3 % |
| Fioul | 120 | 14,1 % |
| Électricité | 212 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 150 | 17,7 % |
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 599 |
| Total ménages | 849 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 4,9 % |
| 1 voiture | 340 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 467 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 217 | 6 | 13 |
| 1975 | 325 | 306 | 10 | 9 |
| 1982 | 449 | 413 | 12 | 24 |
| 1990 | 563 | 539 | 11 | 13 |
| 1999 | 664 | 637 | 8 | 19 |
| 2006 | 781 | 761 | 8 | 12 |
| 2011 | 814 | 776 | 8 | 30 |
| 2016 | 865 | 831 | 4 | 30 |
| 2022 | 891 | 849 | 8 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 891 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 28 | 38 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,1 % |
| Classe B | 5 | 3,2 % |
| Classe C | 54 | 34,2 % |
| Classe D | 57 | 36,1 % |
| Classe E | 19 | 12,0 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 8 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 13,9 % |
| Classe B | 47 | 29,7 % |
| Classe C | 37 | 23,4 % |
| Classe D | 31 | 19,6 % |
| Classe E | 10 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 3,8 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 35 | 19 |
| Classe D | 40 | 17 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Forges comprend 891 logements, dont l'essentiel (95,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (806 unités). La commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 392 m.
Profil fortement patrimonial: 83,7 % des ménages des Forges sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (5,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,1 % après 2006). Le parc des Forges cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,3 %).
Les Forges affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Forges est une commune lorraine. Les Forges est dans les collines, à une altitude moyenne de 392 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.