01 Le parc de logements
Le parc comprend 989 logements dont 957 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 957 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 29 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 989 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 48 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 163 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 278 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 197 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 192 | 20,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 1,0 % |
| 3 pièces | 87 | 9,1 % |
| 4 pièces | 246 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 609 | 63,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 939 | 989 |
| Rés. principales | 854 | 904 | 957 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 38 | 34 | 29 |
Granges-Aumontzey, commune de taille similaire à 33 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 814 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 79 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 58 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 439 | 45,9 % |
| Fioul | 112 | 11,7 % |
| Électricité | 203 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 197 | 20,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par électricité (21 %) et autres sources (bois notamment) (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 639 |
| Total ménages | 957 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 321 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 3,7 % |
| 1 voiture | 381 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 541 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 288 | 2 | 9 |
| 1975 | 402 | 386 | 6 | 10 |
| 1982 | 510 | 482 | 9 | 19 |
| 1990 | 580 | 553 | 9 | 18 |
| 1999 | 685 | 663 | 1 | 21 |
| 2006 | 757 | 737 | 5 | 15 |
| 2011 | 892 | 854 | 0 | 38 |
| 2016 | 939 | 904 | 1 | 34 |
| 2022 | 989 | 957 | 3 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 299 logements, le total atteint 989 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 48 | 34 | 44 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 11 | 5,5 % |
| Classe C | 108 | 54,3 % |
| Classe D | 40 | 20,1 % |
| Classe E | 12 | 6,0 % |
| Classe F | 18 | 9,0 % |
| Classe G | 7 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 18,6 % |
| Classe B | 17 | 8,5 % |
| Classe C | 89 | 44,7 % |
| Classe D | 26 | 13,1 % |
| Classe E | 12 | 6,0 % |
| Classe F | 13 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 53 | 55 |
| Classe D | 40 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 203 kWh/m²/an côté maisons, C à 146 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 1 |
| T3 | 17 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uxegney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Uxegney est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Vosges. (sur 30 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 989 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Uxegney est caractéristique des communes de propriétaires (85,1 %). Le logement social occupe une place de 6,1 % dans le parc de résidences principales.
20,8 % des logements d'Uxegney datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (45,9 %).
Croissance modérée du parc d'Uxegney entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Uxegney est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel d'Uxegney s'inscrit dans un territoire à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Analyse du marché immobilier à Uxegney
Le marché immobilier d'Uxegney affiche une pression notable (IPI 5,4/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.
Indices immobiliers d'Uxegney
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,4
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée : fenêtres de négociation possibles.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
5,7
Indice d'Accessibilité Immobilière
Accessible
Accessibilité moyenne : apport nécessaire.
Indice d'Accessibilité Immobilière
AccessibleAccessibilité moyenne : apport nécessaire.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
3,3
Indice d'Opportunité Locative
Peu favorable
Marché risqué pour le locatif.
Indice d'Opportunité Locative
Peu favorableMarché risqué pour le locatif.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
0,4
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très faible
Marché porté par le résidentiel local.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très faibleMarché porté par le résidentiel local.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 1725,0 — Percentile dept : 70/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 4,9 — Percentile dept : 56/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 0,3 — Percentile dept : 5/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : -2,0 — Percentile dept : 55/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 248,6 — Percentile dept : 98/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 4,9 — Percentile dept : 44/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 82,3 — Percentile dept : 97/100 - Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
-
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 12/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 14,9 — Percentile dept : 38/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 0,3 — Percentile dept : 5/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -2,0 — Percentile dept : 55/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
-
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 1725,0 — Percentile dept : 30/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 0,3 — Percentile dept : 5/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 2,9 — Percentile dept : 5/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 248,6 — Percentile dept : 2/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Uxegney : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Uxegney
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Uxegney s'établit à 2 117 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Uxegney se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Vosges.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 17,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Uxegney Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Uxegney
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 808 €/m² → 2 117 €/m² (+17,1 %), volume annuel actuel 28 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 111 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,4 % de maisons et 3,6 % d'appartements parmi les 28 transactions enregistrées.
96,4 % maisons, 3,6 % appartements sur 28 ventes: le collectif pèse 3,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 28 | 27 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 117 € | 2 150 € | 676 € |
| Prix moyen/m² | 1 969 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 111 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 808 € |
| 2022 | 22 | 1 953 € |
| 2023 | 13 | 1 832 € |
| 2024 | 13 | 1 725 € |
| 2025 | 28 | 2 117 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 246 autorisations et 164 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 67 %.
Construction neuve à Uxegney (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 55 logements autorisés à à Uxegney, dont 12 en 2025 (+15 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Uxegney
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Uxegney
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,90 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Uxegney
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 199 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Uxegney: la classe C domine, 12,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Uxegney
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Uxegney : cadre de vie et logement
Uxegney, commune de 2 237 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,3 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 65 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Uxegney
Uxegney et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Uxegney
Composition du parc immobilier à Uxegney
989 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 94,1 % du parc à Uxegney, 5,9 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Uxegney
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 925 logements).
- Avant 1919 5,1 % 47 logts
- 1919-1945 5,2 % 48 logts
- 1946-1970 17,6 % 163 logts
- 1971-1990 30,1 % 278 logts
- 1991-2005 21,3 % 197 logts
- 2006-2019 20,8 % 192 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Uxegney
65 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Uxegney
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Uxegney
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
203 232 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Uxegney : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Uxegney
Quel est le prix de l'immobilier à Uxegney ?
Le prix médian au m² à Uxegney est de 2 117 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 206 000 €.
Comment Uxegney se situe-t-elle dans le Vosges ?
Uxegney se classe au 31ᵉ rang sur 488 communes du Vosges — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Uxegney ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Uxegney est de 4,4 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Résumé
Le prix médian au m² à Uxegney ressort à 2 117 € (source DVF, 28 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel des Vosges. La commune figure parmi les 6 % les plus chères des Vosges au mètre carré.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier d'Uxegney a enregistré une hausse de +17,1 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 98 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +22,7 %.
La maison individuelle domine les ventes d'Uxegney (96,4 % des transactions), à un prix médian de 2 150 €/m². Le bien médian (96 m² à 206 400 €) équivaut à 8,4 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,8 € (appartements) et 7,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 17,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 55 logements autorisés sur 2021-2025, dont 24 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier d'Uxegney s'interprète dans un contexte plus large — Uxegney est caractéristique des communes de Lorraine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).