01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 308 résidences principales, 20 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,5 % |
| Logements vacants | 35 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 101 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 60 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 47 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 5,2 % |
| 3 pièces | 47 | 15,3 % |
| 4 pièces | 88 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 51,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 308 | 363 |
| Rés. principales | 222 | 274 | 308 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 20 |
| Vacants | 14 | 20 | 35 |
À 7 km, Réauville (389 hab.) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 73 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 17 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,5 % de propriétaires occupants, 29,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,6 % |
| Fioul | 52 | 16,9 % |
| Électricité | 167 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 24,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. autres sources (bois notamment) pèse 24 %, fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,2 % |
| 1 voiture | 113 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 60,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 92 | 15 | 11 |
| 1975 | 139 | 93 | 22 | 24 |
| 1982 | 141 | 123 | 18 | 0 |
| 1990 | 224 | 172 | 26 | 26 |
| 1999 | 242 | 207 | 20 | 15 |
| 2006 | 266 | 230 | 12 | 24 |
| 2011 | 245 | 222 | 10 | 14 |
| 2016 | 308 | 274 | 15 | 20 |
| 2022 | 363 | 308 | 20 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 363 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 35 | 40 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 23 | 21,3 % |
| Classe C | 27 | 25,0 % |
| Classe D | 37 | 34,3 % |
| Classe E | 12 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 33,3 % |
| Classe B | 45 | 41,7 % |
| Classe C | 10 | 9,3 % |
| Classe D | 9 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 19 | 8 |
| Classe D | 30 | 7 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (176), appartements classés C (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Granges-Gontardes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 363 logements des Granges-Gontardes, dont 84,8 % en résidence principale, 5,5 % en secondaire, 9,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Les Granges-Gontardes est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,5 % de propriétaires et 29,1 % de locataires, Les Granges-Gontardes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,6 % du parc date d'avant 1919, 15,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, le parc des Granges-Gontardes a progressé de +17,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 60,1 % des ménages des Granges-Gontardes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Granges-Gontardes appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel des Granges-Gontardes s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Les Granges-Gontardes affiche des prix parmi les plus accessibles du Drôme (31ᵉ rang le moins élevé sur 336 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,0 %
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Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Drôme (31ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -28,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier aux Granges-Gontardes
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier aux Granges-Gontardes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Granges-Gontardes s'établit à 1 500 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Les Granges-Gontardes fait partie du quart des communes les moins chères du Drôme.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Granges-Gontardes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Granges-Gontardes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian des Granges-Gontardes évolue de -39,0 %, passant de 2 458 à 1 500 €/m²; 5 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 41 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 5 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (80,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 462 €/m² pour les maisons et 2 720 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 4 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 500 € | 1 462 € | 2 720 € |
| Prix moyen/m² | 1 747 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 41 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 2 458 € |
| 2022 | 19 | 2 051 € |
| 2023 | 6 | 1 837 € |
| 2024 | 6 | 2 085 € |
| 2025 | 5 | 1 500 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
118 logements autorisés cumulés, 98 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée aux Granges-Gontardes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve aux Granges-Gontardes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 19 logements autorisés à aux Granges-Gontardes, dont 2 en 2025 (-17 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers aux Granges-Gontardes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle aux Granges-Gontardes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc aux Granges-Gontardes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 108 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE aux Granges-Gontardes: la classe D domine, 7,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement aux Granges-Gontardes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Granges-Gontardes : cadre de vie et logement
Les Granges-Gontardes, commune de 698 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (14,5 °C annuels).
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 28 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Granges-Gontardes
Les Granges-Gontardes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Granges-Gontardes
Composition du parc immobilier aux Granges-Gontardes
363 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 90,1 % du parc aux Granges-Gontardes, 9,9 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc aux Granges-Gontardes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 308 logements).
- Avant 1919 16,6 % 51 logts
- 1919-1945 4,9 % 15 logts
- 1946-1970 11,0 % 34 logts
- 1971-1990 32,8 % 101 logts
- 1991-2005 19,5 % 60 logts
- 2006-2019 15,3 % 47 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services aux Granges-Gontardes
28 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques aux Granges-Gontardes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Granges-Gontardes
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
135 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier aux Granges-Gontardes
Quel est le prix de l'immobilier aux Granges-Gontardes ?
Le prix médian au m² aux Granges-Gontardes est de 1 500 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 132 000 €.
Comment Les Granges-Gontardes se situe-t-elle dans le Drôme ?
Les Granges-Gontardes figure parmi les communes les plus abordables du Drôme : 306ᵉ rang sur 336, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer aux Granges-Gontardes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Granges-Gontardes est de 9,0 % (loyer de 11,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables aux Granges-Gontardes.
Communes limitrophes des Granges-Gontardes
Les Granges-Gontardes est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Les Granges-Gontardes est une commune accessible — 1 500 €/m² en médiane, -33,0 % par rapport à la médiane de la Drôme (2 239 €/m²). Sur 336 communes classées dans la Drôme, Les Granges-Gontardes figure parmi les 9 % les moins chères au m².
Repli du prix médian: -39,0 % entre 2021 et 2025 aux Granges-Gontardes. Sur l'ensemble de la période, 40 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -28,1 %.
Le marché des Granges-Gontardes est dominé par les maisons individuelles — 80,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 462 €/m² pour 90 m² en surface médiane. Un bien type de 90 m² revient à environ 131 580 €, soit 5,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,4 € (appartements) et 11,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,0 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le poids limité des résidences secondaires (5,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Rythme de construction régulier: 4 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 89 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Les Granges-Gontardes est une commune de la vallée du Rhône. Les Granges-Gontardes est en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).