Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 363 logements recensés.
À 7 km, Réauville (389 hab.) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 363 logements des Granges-Gontardes, dont 84,8 % en résidence principale, 5,5 % en secondaire, 9,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Les Granges-Gontardes est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de plaine (altitude moyenne: 120 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,5 % de propriétaires et 29,1 % de locataires, Les Granges-Gontardes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,6 % du parc date d'avant 1919, 15,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, le parc des Granges-Gontardes a progressé de +17,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 60,1 % des ménages des Granges-Gontardes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Granges-Gontardes appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel des Granges-Gontardes s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 120 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 308 résidences principales, 20 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 308 | 363 |
| Rés. principales | 222 | 274 | 308 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 20 |
| Vacants | 14 | 20 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,5 % de propriétaires occupants, 29,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 363 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 35 | 40 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Granges-Gontardes (prix au m², ventes DVF, tendance).