01 Le parc de logements
Le parc comprend 980 logements dont 903 résidences principales, 18 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 903 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,8 % |
| Logements vacants | 59 | 6,0 % |
Parmi les 980 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 61 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 276 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 154 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 297 | 33,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 24 | 2,7 % |
| 3 pièces | 63 | 7,0 % |
| 4 pièces | 262 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 552 | 61,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 860 | 980 |
| Rés. principales | 713 | 776 | 903 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 18 |
| Vacants | 51 | 59 | 59 |
Pour référence, Grignan (13 km) affiche 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 737 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 114 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 34 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 3,1 % |
| Fioul | 121 | 13,4 % |
| Électricité | 518 | 57,4 % |
| Gaz bouteille | 47 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 189 | 20,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 144 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 504 |
| Total ménages | 903 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 164 |
| Sous-occupation accentuée | 256 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 2,9 % |
| 1 voiture | 281 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 596 | 66,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 156 | 19 | 17 |
| 1975 | 272 | 227 | 31 | 14 |
| 1982 | 376 | 302 | 23 | 51 |
| 1990 | 466 | 424 | 21 | 21 |
| 1999 | 520 | 495 | 15 | 10 |
| 2006 | 636 | 586 | 15 | 35 |
| 2011 | 784 | 713 | 20 | 51 |
| 2016 | 860 | 776 | 25 | 59 |
| 2022 | 980 | 903 | 18 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 980 en 2022 (+410 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 67 | 75 | 53 | 48 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 30 | 24 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 14,2 % |
| Classe B | 23 | 12,6 % |
| Classe C | 69 | 37,7 % |
| Classe D | 39 | 21,3 % |
| Classe E | 17 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 51,9 % |
| Classe B | 48 | 26,2 % |
| Classe C | 14 | 7,7 % |
| Classe D | 9 | 4,9 % |
| Classe E | 10 | 5,5 % |
| Classe F | 5 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 0 |
| Classe B | 22 | 1 |
| Classe C | 62 | 7 |
| Classe D | 33 | 6 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (154 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malataverne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malataverne s'élève à 980 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,1 %, soit 903 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (911 unités). À l'échelle locale, Malataverne est dans le couloir rhodanien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,7 % des résidences principales de Malataverne sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Malataverne est plutôt récent: 33,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Malataverne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 156 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 57,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +14,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Malataverne est dans le couloir rhodanien. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.