Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 265 logements au total.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à La Fage-Saint-Julien, commune de 303 hab. à 6 km
Le parc des Monts-Verts comprend 265 logements en 2022, mais 61 d'entre eux (23,0 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Les Monts-Verts est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 062 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,2 % de propriétaires, 21,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
25,3 % des logements des Monts-Verts datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 327 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). 49,0 % des ménages des Monts-Verts disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 062 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 151 résidences principales des Monts-Verts et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 151 résidences principales, 53 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 265 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 252 | 265 |
| Rés. principales | 147 | 154 | 151 |
| Rés. secondaires | 48 | 66 | 53 |
| Vacants | 40 | 32 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 194 à 265, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 33 | 38 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 55 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 180 pour ceux après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (376 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0