Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 184 logements au total.
À Termes, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 38,6 %
Le parc de la Fage-Saint-Julien compte 184 logements, dont une part significative — 31,0 %, soit 57 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 104 m), sur un relief prononcé.
La Fage-Saint-Julien compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,0 %), le locatif ne représentant que 19,4 %. Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Le parc de la Fage-Saint-Julien combine un noyau ancien (24,0 %) et une couronne plus récente (24,8 % après 2006). Le parc de la Fage-Saint-Julien présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 30,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
La Fage-Saint-Julien affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à La Fage-Saint-Julien: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La Fage-Saint-Julien est en altitude montagnarde (1 104 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 124 résidences principales, 57 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 184 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 177 | 184 |
| Rés. principales | 116 | 119 | 124 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 57 |
| Vacants | 25 | 31 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 21 | 22 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 39 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 210 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 210 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0