Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 338 logements recensés.
À Villedieu (20 km, 535 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,5 %
338 logements recensés à Albaret-Sainte-Marie, répartis entre 256 résidences principales, 62 secondaires et 20 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 989 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Albaret-Sainte-Marie (79,3 %). Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le parc compte 21,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 322 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,3 %).
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Albaret-Sainte-Marie: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Albaret-Sainte-Marie est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 989 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (256 résidences principales d'Albaret-Sainte-Marie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 256 résidences principales, 62 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 338 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 328 | 338 |
| Rés. principales | 233 | 249 | 256 |
| Rés. secondaires | 40 | 54 | 62 |
| Vacants | 35 | 25 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 338, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 33 | 40 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 195 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (328 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (292).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0