01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 97 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,2 % |
| Logements vacants | 14 | 10,4 % |
Parmi les 134 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 31 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,2 % |
| 3 pièces | 19 | 19,6 % |
| 4 pièces | 29 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 42,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 118 | 134 |
| Rés. principales | 84 | 86 | 97 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 23 |
| Vacants | 5 | 12 | 14 |
La part de propriétaires atteint 52,5 % à Fons-sur-Lussan, commune de 241 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,1 % |
| Fioul | 30 | 30,9 % |
| Électricité | 42 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 20,6 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,2 % |
| 1 voiture | 45 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 47,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 37 | 4 | 4 |
| 1975 | 51 | 40 | 0 | 11 |
| 1982 | 56 | 44 | 4 | 8 |
| 1990 | 59 | 46 | 8 | 5 |
| 1999 | 75 | 64 | 6 | 5 |
| 2006 | 89 | 75 | 7 | 7 |
| 2011 | 106 | 84 | 16 | 5 |
| 2016 | 118 | 86 | 20 | 12 |
| 2022 | 134 | 97 | 23 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 13 | 29 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Servas: 72,4 % de résidences principales, 17,2 % de secondaires et 10,4 % de vacants sur un total de 134 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines.
73,6 % des ménages de Servas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
L'ancienneté du parc de Servas mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 20,6 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Le parc de Servas a progressé de +13,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Servas est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Servas s'inscrit dans un territoire perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 97 résidences principales de Servas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.