Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 198 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,8 % à Navacelles, commune de 317 hab. à 8 km
Avec 30,3 % de résidences secondaires (60 logements), Fons-sur-Lussan affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (192 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 35,0 % des logements de Fons-sur-Lussan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Fons-sur-Lussan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Le parc de Fons-sur-Lussan est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). 50,4 % des ménages de Fons-sur-Lussan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fons-sur-Lussan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fons-sur-Lussan est perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Fons-sur-Lussan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 123 résidences principales, 60 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 198 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 193 | 198 |
| Rés. principales | 111 | 112 | 123 |
| Rés. secondaires | 74 | 78 | 60 |
| Vacants | 0 | 3 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 198 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 13 | 14 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fons-sur-Lussan (prix au m², ventes DVF, tendance).