Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 762 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,1 % à Saint-Laurent, commune de 841 hab. à 14 km
Avec 28,3 % de résidences secondaires (216 logements), Les Villards-sur-Thônes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,4 %) et appartements (44,6 %). Ce contexte résidentiel — Les Villards-sur-Thônes est dans le maillage montagnard savoyard, dans un relief de montagne, à 1 222 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,4 % de propriétaires, 27,8 % de locataires. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,0 % du parc date d'avant 1919, 19,0 % d'après 2006. Le parc des Villards-sur-Thônes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). 54,7 % des ménages des Villards-sur-Thônes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Villards-sur-Thônes est dans le maillage montagnard savoyard. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 222 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 497 résidences principales des Villards-sur-Thônes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 762 logements dont 497 résidences principales, 216 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 762 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 720 | 715 | 762 |
| Rés. principales | 422 | 448 | 497 |
| Rés. secondaires | 248 | 219 | 216 |
| Vacants | 50 | 48 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 291 à 762 logements, soit +162 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 67 | 65 | 78 | 87 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 11 | 29 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 390 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (325 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Villards-sur-Thônes (prix au m², ventes DVF, tendance).