01 Le parc de logements
Le parc comprend 493 logements dont 401 résidences principales, 66 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 66 | 13,4 % |
| Logements vacants | 26 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 493 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 138 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 117 | 29,2 % |
| 2006-2019 | 94 | 23,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 27 | 6,7 % |
| 3 pièces | 57 | 14,2 % |
| 4 pièces | 73 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 59,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 472 | 493 |
| Rés. principales | 318 | 364 | 401 |
| Rés. secondaires | 86 | 74 | 66 |
| Vacants | 12 | 34 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Peillonnex (11 km) affiche 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 49 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,7 % |
| Fioul | 71 | 17,7 % |
| Électricité | 168 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 140 | 34,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 0,7 % |
| 1 voiture | 131 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 267 | 66,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 40 | 32 | 12 |
| 1975 | 116 | 46 | 57 | 13 |
| 1982 | 203 | 117 | 71 | 15 |
| 1990 | 250 | 143 | 95 | 12 |
| 1999 | 325 | 199 | 115 | 11 |
| 2006 | 394 | 288 | 91 | 14 |
| 2011 | 416 | 318 | 86 | 12 |
| 2016 | 472 | 364 | 74 | 34 |
| 2022 | 493 | 401 | 66 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 493 logements, soit +487 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 23 | 23 | 35 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 3 | 2,6 % |
| Classe C | 18 | 15,5 % |
| Classe D | 35 | 30,2 % |
| Classe E | 42 | 36,2 % |
| Classe F | 9 | 7,8 % |
| Classe G | 8 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,0 % |
| Classe B | 49 | 42,2 % |
| Classe C | 40 | 34,5 % |
| Classe D | 8 | 6,9 % |
| Classe E | 5 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 419 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 386 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 13 |
| Classe D | 29 | 6 |
| Classe E | 37 | 5 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sixt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Sixt: 81,3 % de résidences principales, 13,4 % de secondaires et 5,3 % de vacants sur un total de 493 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,9 %). Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, dans un relief de montagne, à 827 m d'altitude moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 7,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Sixt est plutôt récent: 23,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 66,6 % des ménages de Saint-Sixt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 827 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.