Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 401 logements recensés.
En comparaison, Faucigny (à 9 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Laurent comprend 401 logements, dont l'essentiel (86,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,0 %), le collectif assurant 20,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (902 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Saint-Laurent sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Saint-Laurent combine un noyau ancien (12,5 %) et une couronne plus récente (20,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent est une commune savoyarde. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (902 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 345 résidences principales, 28 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 401 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 371 | 401 |
| Rés. principales | 303 | 315 | 345 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 28 |
| Vacants | 16 | 23 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 26 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 401 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 27 | 19 | 25 | 34 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 128 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).