Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
À 7 km, Boisdon (131 hab.) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
Le parc de Leudon-en-Brie comprend 68 logements, dont l'essentiel (89,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Rares sont les locataires à Leudon-en-Brie — 9,8 % seulement contre 86,9 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Leudon-en-Brie présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 32,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Leudon-en-Brie: 68,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Leudon-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Leudon-en-Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 61 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 68 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 68 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 61 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 1 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 31 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 68 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 62 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leudon-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).