01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 107 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,6 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Parmi les 117 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 1 | 0,9 % |
| 4 pièces | 28 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 70,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 114 | 117 |
| Rés. principales | 100 | 104 | 107 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 3 |
| Vacants | 2 | 3 | 7 |
75,7 % de part de propriétaires à Dagny, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 18,5 % |
| Électricité | 49 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 33 | 30,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 31 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 70,1 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 27 | 13 | 4 |
| 1975 | 47 | 34 | 10 | 3 |
| 1982 | 81 | 66 | 6 | 9 |
| 1990 | 97 | 82 | 12 | 3 |
| 1999 | 100 | 91 | 5 | 4 |
| 2006 | 102 | 94 | 5 | 3 |
| 2011 | 108 | 100 | 6 | 2 |
| 2016 | 114 | 104 | 7 | 3 |
| 2022 | 117 | 107 | 3 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 117 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 50,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 198 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chartronges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Chartronges dispose de 117 logements, dont 91,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Chartronges est une commune de la couronne périurbaine francilienne, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,6 % des résidences principales de Chartronges sont occupées par leur propriétaire, contre 5,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 45,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 70,1 % des ménages de Chartronges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (107 résidences principales de Chartronges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.