Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 296 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 87,4 % à Saiguède, commune de 794 hab. à 5 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Lias de 296 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (294 unités). Le cadre local de Lias est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 46,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Lias: classe C en tête et consommation moyenne (109 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Lias a bondi de +38,3 % entre les recensements 2016 et 2022. 74,6 % des ménages de Lias disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lias est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Lias est dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 272 résidences principales de Lias et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lias est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Gers. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Lias est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Gers. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 272 résidences principales, 5 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 296 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (46 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 214 | 296 |
| Rés. principales | 171 | 193 | 272 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 5 |
| Vacants | 13 | 20 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 23 % en ont une et 75 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 296 en 2022 (+393 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 22 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 84 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 130 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lias (prix au m², ventes DVF, tendance).