01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 262 logements dont 2 154 résidences principales, 27 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 154 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,2 % |
| Logements vacants | 80 | 3,5 % |
Parmi les 2 262 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 99 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 578 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 512 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 898 | 41,7 % |
La période 2006-2019 concentre 42 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 42 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,2 % |
| 2 pièces | 57 | 2,6 % |
| 3 pièces | 194 | 9,0 % |
| 4 pièces | 604 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 293 | 60,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 767 | 2 076 | 2 262 |
| Rés. principales | 1 682 | 1 987 | 2 154 |
| Rés. secondaires | 26 | 33 | 27 |
| Vacants | 59 | 56 | 80 |
Commune voisine de taille comparable, Pins-Justaret (18 km) affiche 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 707 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 220 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 196 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 663 | 30,8 % |
| Fioul | 130 | 6,0 % |
| Électricité | 991 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 53 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 318 | 14,8 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant gaz de ville (31 %) et autres sources (bois notamment) (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 157 |
| 2 à 4 ans | 377 |
| 5 à 9 ans | 406 |
| 10 ans ou plus | 1 214 |
| Total ménages | 2 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 226 |
| Sous-occupation modérée | 512 |
| Sous-occupation accentuée | 591 |
| Suroccupation modérée | 28 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 2,5 % |
| 1 voiture | 653 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 446 | 67,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 151 | 15 | 16 |
| 1975 | 386 | 334 | 32 | 20 |
| 1982 | 594 | 532 | 25 | 37 |
| 1990 | 777 | 705 | 35 | 37 |
| 1999 | 1 051 | 991 | 17 | 43 |
| 2006 | 1 227 | 1 178 | 11 | 38 |
| 2011 | 1 767 | 1 682 | 26 | 59 |
| 2016 | 2 076 | 1 987 | 33 | 56 |
| 2022 | 2 262 | 2 154 | 27 | 80 |
Trajectoire de long terme: 182 logements en 1968, 2 262 en 2022 (+1143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 84 | 92 | 111 | 113 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 27 | 24 | 25 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 11,0 % |
| Classe B | 65 | 13,8 % |
| Classe C | 201 | 42,6 % |
| Classe D | 106 | 22,5 % |
| Classe E | 33 | 7,0 % |
| Classe F | 8 | 1,7 % |
| Classe G | 7 | 1,5 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 194 | 41,1 % |
| Classe B | 99 | 21,0 % |
| Classe C | 105 | 22,2 % |
| Classe D | 49 | 10,4 % |
| Classe E | 12 | 2,5 % |
| Classe F | 7 | 1,5 % |
| Classe G | 6 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 213 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 13 |
| Classe B | 59 | 6 |
| Classe C | 161 | 40 |
| Classe D | 95 | 11 |
| Classe E | 29 | 4 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (150 kWh/m²/an), les appartements C (144) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 58 |
| T4 | 104 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontenilles est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Haute-Garonne. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Fontenilles est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Fontenilles totalise 2 262 logements dont 95,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
Rares sont les locataires à Fontenilles — 19,3 % seulement contre 79,3 % de propriétaires. Le parc social représente 9,1 % des résidences principales. Côté SRU, Fontenilles demeure déficitaire avec 10,5 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 41,7 % du parc de Fontenilles remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 46,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Fontenilles entre 2016 et 2022 (+9,0 %). 67,1 % des ménages de Fontenilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fontenilles est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Fontenilles a bondi de +6,8 % en un an, signal rare sur une commune de 5 906 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 20 % du Haute-Garonne
Analyse du marché immobilier à Fontenilles
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Fontenilles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Fontenilles s'établit à 2 721 €, sur la base de 49 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Fontenilles se positionne dans le top 20 % des communes les plus chères du Haute-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Fontenilles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Fontenilles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 780 €/m² → 2 721 €/m² (-2,1 %), volume annuel actuel 49 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 81 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
98,0 % de maisons et 2,0 % d'appartements parmi les 49 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (98,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 727 €/m² pour les maisons et 2 160 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 49 | 48 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 721 € | 2 727 € | 2 160 € |
| Prix moyen/m² | 2 617 € | ||
| Surface médiane | – | 108 m² | 81 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 45 | 2 780 € |
| 2022 | 48 | 2 880 € |
| 2023 | 42 | 2 867 € |
| 2024 | 45 | 2 547 € |
| 2025 | 49 | 2 721 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 30 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 178 sur 2013 — soit -83,1 %.
Vacance longue durée à Fontenilles
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Fontenilles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 130 logements autorisés à à Fontenilles, dont 15 en 2025 (+48 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Fontenilles
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Fontenilles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,69 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Fontenilles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 472 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Fontenilles: la classe C domine, 3,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Fontenilles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Fontenilles : cadre de vie et logement
Fontenilles compte 5 906 habitants, à 204 m d'altitude. Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 709 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 193 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Fontenilles
Fontenilles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Fontenilles
Composition du parc immobilier à Fontenilles
2 262 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,9 % du parc à Fontenilles, 7,1 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Fontenilles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 153 logements).
- Avant 1919 2,3 % 50 logts
- 1919-1945 0,7 % 16 logts
- 1946-1970 4,6 % 99 logts
- 1971-1990 26,8 % 578 logts
- 1991-2005 23,8 % 512 logts
- 2006-2019 41,7 % 898 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Fontenilles
193 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Fontenilles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Fontenilles
Pour une maison de 108 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
293 868 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fontenilles
Quel est le prix de l'immobilier à Fontenilles ?
Le prix médian au m² à Fontenilles est de 2 721 € (données DVF, 49 transactions). Pour une maison de 108 m² (surface médiane locale), compter environ 295 000 €.
Comment Fontenilles se situe-t-elle dans le Haute-Garonne ?
Fontenilles se classe au 116ᵉ rang sur 572 communes du Haute-Garonne — dans le top 20 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Fontenilles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Fontenilles est de 4,5 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Fontenilles
Fontenilles est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Fontenilles ressort à 2 721 € (source DVF, 49 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Haute-Garonne.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (-2,1 %). Sur l'ensemble de la période, 229 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +6,8 %.
Typologie largement pavillonnaire à Fontenilles: 98,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 727 €/m². Le bien médian (108 m² à 294 516 €) équivaut à 10,6 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,8 € (appartements) et 10,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,6 % pour un appartement (4,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (1,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 130 logements autorisés sur 2021-2025, dont 106 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Fontenilles est au cœur de l'arrière-pays occitan. Fontenilles est dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.