Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 340 logements recensés.
À 5 km, Lias (794 hab.) enregistre 78,0 % de part de propriétaires
340 logements sont décomptés dans le parc de Saiguède au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Le cadre local de Saiguède est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,9 % de propriétaires contre 2,9 % de locataires.
Près d'23,3 % du parc de Saiguède a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 144 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Le parc de Saiguède a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 72,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Saiguède. Sur le plan physique, la commune est perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saiguède est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 340 logements dont 313 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 340 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 313 | 340 |
| Rés. principales | 278 | 287 | 313 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 12 |
| Vacants | 11 | 11 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 94,9 %, locataires 2,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 340 logements, soit +330 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 12 | 18 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 59 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 46 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (143), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saiguède (prix au m², ventes DVF, tendance).