01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 717 logements dont 3 331 résidences principales, 15 résidences secondaires et 371 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 331 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,4 % |
| Logements vacants | 371 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 3 717 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 768 | 23,2 % |
| 1946-1970 | 807 | 24,4 % |
| 1971-1990 | 910 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 319 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 409 | 12,4 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 0,7 % |
| 2 pièces | 274 | 8,2 % |
| 3 pièces | 589 | 17,7 % |
| 4 pièces | 937 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 509 | 45,3 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 544 | 3 705 | 3 717 |
| Rés. principales | 3 248 | 3 301 | 3 331 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 15 |
| Vacants | 296 | 401 | 371 |
En regard, Fouquières-Lès-Lens (à 9 km, 6 087 hab.) affiche 45,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 463 | 43,9 % |
| Locataires (privé) | 466 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 1 271 | 38,2 % |
| Logés gratuitement | 131 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 43,9 % appartiennent à leurs occupants, 52,1 % sont louées, avec 38 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 428 | 72,9 % |
| Fioul | 55 | 1,7 % |
| Électricité | 564 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 276 | 8,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 17 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 274 |
| 2 à 4 ans | 572 |
| 5 à 9 ans | 602 |
| 10 ans ou plus | 1 883 |
| Total ménages | 3 331 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 560 |
| Sous-occupation modérée | 805 |
| Sous-occupation accentuée | 975 |
| Suroccupation modérée | 125 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 666 | 20,0 % |
| 1 voiture | 1 563 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 102 | 33,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 47 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 784 | 2 635 | 2 | 147 |
| 1975 | 2 916 | 2 821 | 8 | 87 |
| 1982 | 3 297 | 3 158 | 8 | 131 |
| 1990 | 3 375 | 3 246 | 7 | 122 |
| 1999 | 3 276 | 3 148 | 14 | 114 |
| 2006 | 3 446 | 3 236 | 3 | 207 |
| 2011 | 3 544 | 3 248 | 0 | 296 |
| 2016 | 3 705 | 3 301 | 3 | 401 |
| 2022 | 3 717 | 3 331 | 15 | 371 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 784 à 3 717, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 129 | 117 | 129 | 158 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 55 | 48 | 53 | 68 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,2 % |
| Classe B | 11 | 0,5 % |
| Classe C | 707 | 29,1 % |
| Classe D | 869 | 35,8 % |
| Classe E | 536 | 22,1 % |
| Classe F | 171 | 7,0 % |
| Classe G | 131 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 1,6 % |
| Classe B | 332 | 13,7 % |
| Classe C | 664 | 27,3 % |
| Classe D | 665 | 27,4 % |
| Classe E | 484 | 19,9 % |
| Classe F | 200 | 8,2 % |
| Classe G | 44 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 387 | 320 |
| Classe D | 695 | 174 |
| Classe E | 472 | 64 |
| Classe F | 152 | 19 |
| Classe G | 130 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 457 |
| T3 | 699 |
| T4 | 459 |
| T5+ | 278 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Libercourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 3 717 logements à Libercourt, dont 89,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Libercourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 28 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 43,9 % vs 52,1 %. Le parc HLM pèse 38,2 % de l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 58,2 % (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (2,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,4 % après 2006). Côté DPE, de Libercourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,4 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (72,9 %).
Le parc de Libercourt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,0 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Libercourt. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 28 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.