01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 73 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,6 % |
| Logements vacants | 9 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,5 % |
| 3 pièces | 8 | 11,0 % |
| 4 pièces | 20 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 56,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 92 | 96 |
| Rés. principales | 66 | 70 | 73 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 14 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
La part de propriétaires atteint 42,5 % à Saint-Agnant-Près-Crocq, commune de 193 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,2 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 25,7 % |
| Électricité | 16 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 48,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 26 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 60,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 35 | 8 | 5 |
| 1975 | 55 | 32 | 13 | 10 |
| 1982 | 54 | 40 | 9 | 5 |
| 1990 | 79 | 61 | 14 | 4 |
| 1999 | 76 | 50 | 19 | 7 |
| 2006 | 80 | 58 | 18 | 3 |
| 2011 | 86 | 66 | 13 | 7 |
| 2016 | 92 | 70 | 15 | 6 |
| 2022 | 96 | 73 | 14 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 96 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 463 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 463 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lignareix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 96 logements à Lignareix, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en moyenne montagne, à 710 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lignareix est caractéristique des communes de propriétaires (93,2 %).
Parc notablement ancien à Lignareix: 32,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Lignareix consomme plus que la moyenne: G dominante, 385 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lignareix a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Lignareix. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 710 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (73 résidences principales de Lignareix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.