01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 127 résidences principales, 34 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 20,4 % |
| Logements vacants | 6 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 12 | 9,4 % |
| 4 pièces | 41 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 166 | 167 |
| Rés. principales | 119 | 130 | 127 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 34 |
| Vacants | 10 | 12 | 6 |
Singles (171 hab., à 22 km) présente 32,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 23,4 % |
| Électricité | 21 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 70 | 54,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 39 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 63 | 9 | 9 |
| 1975 | 103 | 64 | 24 | 15 |
| 1982 | 110 | 77 | 25 | 8 |
| 1990 | 126 | 78 | 37 | 11 |
| 1999 | 138 | 102 | 30 | 6 |
| 2006 | 149 | 115 | 24 | 9 |
| 2011 | 154 | 119 | 25 | 10 |
| 2016 | 166 | 130 | 24 | 12 |
| 2022 | 167 | 127 | 34 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 167 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 17 | 20 | 23 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 7 | 38,9 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 213 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 331 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-le-Vieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pardoux-le-Vieux totalise 167 logements: l'habitat principal (76,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Pardoux-le-Vieux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Pardoux-le-Vieux — 11,7 % seulement contre 85,2 % de propriétaires. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (20,5 % après 2006). Le parc de Saint-Pardoux-le-Vieux consomme plus que la moyenne: E dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 54,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pardoux-le-Vieux reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pardoux-le-Vieux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.