5 758 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Beaumont, commune de taille similaire à 65 km, affiche 52,4 % de part de propriétaires
Une part importante des 5 758 logements d'Ussel est vacante (986, soit 17,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (65,1 %), le collectif assurant 34,9 % du parc. Le cadre local de Ussel est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (54,6 % / 41,8 %). Côté logement social, 13,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc d'Ussel combine un noyau ancien (7,2 %) et une couronne plus récente (5,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (32,4 %).
Le parc d'Ussel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 35,2 % à au moins deux voitures.
Ussel est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Ussel se trouve perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Ussel est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ussel est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ussel est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 758 logements dont 4 511 résidences principales, 261 résidences secondaires et 986 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 758 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 792 | 5 787 | 5 758 |
| Rés. principales | 4 724 | 4 785 | 4 511 |
| Rés. secondaires | 344 | 295 | 261 |
| Vacants | 723 | 706 | 986 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,6 % appartiennent à leurs occupants, 41,8 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 944 à 5 758, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 929 | 909 | 907 | 930 | 915 | 749 |
| Dont vacants > 2 ans | 396 | 399 | 409 | 407 | 439 | 495 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 814 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 159 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 65 |
| T2 | 111 |
| T3 | 276 |
| T4 | 310 |
| T5+ | 121 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ussel (prix au m², ventes DVF, tendance).