Combien d'habitants à Lioux ?

Lioux compte 286 habitants, soit une densité de 7,3 hab/km².

Quelle est la superficie de Lioux ?

La superficie de Lioux est de 39,00 km².

Quel est le code postal de Lioux ?

Le code postal de Lioux est 84220.

Quel est le code INSEE de Lioux ?

Le code INSEE de Lioux est 84066.

Dans quel département se trouve Lioux ?

Lioux se trouve dans le département Vaucluse (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelle intercommunalité appartient Lioux ?

Lioux fait partie de l'intercommunalité CC Pays d'Apt-Luberon.

Qui est le maire de Lioux ?

Le maire de Lioux est P. FOURNIER (Artisan), en fonction depuis le 20/03/2026. Le conseil municipal compte 11 élus.

Quel est le revenu médian à Lioux ?

Le revenu médian des ménages à Lioux est de 21 160 € par an.

Quel est le taux d'emploi à Lioux ?

Le taux d'emploi à Lioux est de 76,2 % et le taux d'activité de 82,8 %.

Combien de logements vacants à Lioux ?

Lioux compte 37 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Lioux ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Lioux est de 9,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Lioux ?

Lioux compte 1 établissement scolaire, dont Ecole élémentaire LIOUX.

Combien d'entreprises à Lioux ?

Lioux compte 42 entreprises, avec 5 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Lioux ?

L'altitude moyenne de Lioux est de 617 mètres (min 237 m, max 885 m).

Quels sont les monuments historiques de Lioux ?

Lioux possède 1 monument historique, notamment Château de Javon.

Quelles appellations d'origine à Lioux ?

Lioux est associée à 17 appellations d'origine : Huile d'olive de Provence, Muscat du Ventoux, Ventoux, Agneau de Sisteron, Cerises des coteaux du Ventoux.

Quelle est l'activité agricole à Lioux ?

Lioux compte 6 exploitations agricoles pour une surface agricole utile de 339 hectares. L'orientation dominante est : fruits ou autres cultures permanentes.

Quels sont les risques naturels à Lioux ?

Lioux est exposée à 9 risques naturels : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain, Inondation.

Comment appelle-t-on les habitants de Lioux ?

Les habitants de Lioux sont appelés les Liouxois, Liouxoises.

Quelle est la répartition des logements de Lioux ?

Lioux compte 229 logements : 56,3 % de résidences principales, 37,6 % de résidences secondaires, 6,1 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Lioux ?

Lioux compte 86 résidences secondaires, soit 37,6 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Lioux ?

Lioux compte majoritairement des maisons : 203 maisons contre 23 appartements.

Combien de pièces en moyenne par logement de Lioux ?

Les logements de Lioux comptent en moyenne 4,7 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante de Lioux ?

La classe DPE la plus fréquente de Lioux est la classe D, avec une consommation énergétique moyenne de 273 kWh/m²/an (sur 30 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Lioux ?

30,0 % des logements de Lioux sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Lioux ?

30 logements de Lioux ont été construits avant 1919, soit 25,4 % du parc des résidences principales.

Logement & immobilier

Le logement à Lioux

84220 Vaucluse 286 hab.

Fiche complète

Le parc de logements de Lioux s'élève à 229 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne).

Résidences principales 56%

Logements vacants 6,1%

Chauffage principal Électricité

DPE dominant D

01 Le parc de logements

229Logements au total
10 %Appartements i
73,0 %Propriétaires
37,6 %Rés. secondaires
9 %Logements sociaux i
6,1 %Logements vacants i-36% vs dept · -24% vs France
+6,5 %Évolution 2016–2022
6 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 229 logements dont 129 résidences principales, 86 résidences secondaires et 14 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	129	56,3 %
Résidences secondaires	86	37,6 %
Logements vacants	14	6,1 %

Parmi les 229 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 6 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	30	25,4 %
1919-1945	4	3,4 %
1946-1970	10	8,5 %
1971-1990	34	28,8 %
1991-2005	20	16,9 %
2006-2019	20	16,9 %

Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	3	2,3 %
2 pièces	3	2,3 %
3 pièces	15	11,6 %
4 pièces	38	29,5 %
5 pièces ou plus	70	54,3 %

Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	191	215	229
Rés. principales	106	119	129
Rés. secondaires	74	86	86
Vacants	11	10	14

À titre de comparaison : 50,3 % de part de propriétaires à Flassan, à 14 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Lioux
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	94	72,9 %
Locataires (privé)	13	10,1 %
Locataires HLM	11	8,5 %
Logés gratuitement	11	8,5 %

Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Fioul	14	10,9 %
Électricité	60	46,5 %
Gaz bouteille	8	6,2 %
Autre (bois…)	47	36,4 %

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 36 % pour autres sources (bois notamment) et 11 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	15
2 à 4 ans	19
5 à 9 ans	21
10 ans ou plus	74
Total ménages	129

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	5
Sous-occupation modérée	26
Sous-occupation accentuée	25
Suroccupation modérée	0
Suroccupation accentuée	0

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	9	7,0 %
1 voiture	52	40,3 %
2 voitures ou plus	68	52,7 %

Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

229Logements en 2022

+166 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	86	54	20	12
1975	104	65	39	0
1982	123	72	37	14
1990	156	97	44	15
1999	170	107	54	9
2006	176	103	55	18
2011	191	106	74	11
2016	215	119	86	10
2022	229	129	86	14

Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 229 en 2022 (+166 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	23	40	43	42	38	37
Dont vacants > 2 ans				27

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
273kWh/m²/an en moyenne
30,0 %Passoires (F+G) i
30Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

273 kWh/m²/an

Climat (GES)

6 295 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	2	6,7 %
Classe B	1	3,3 %
Classe C	5	16,7 %
Classe D	8	26,7 %
Classe E	5	16,7 %
Classe F	3	10,0 %
Classe G	6	20,0 %

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	7	23,3 %
Classe B	7	23,3 %
Classe C	7	23,3 %
Classe D	2	6,7 %
Classe E	1	3,3 %
Classe F	2	6,7 %
Classe G	4	13,3 %

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 70 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	372 kWh/m²/an
1948-1974	323 kWh/m²/an
1975-1988	215 kWh/m²/an
1989-2000	192 kWh/m²/an
2001-2012	166 kWh/m²/an
Après 2012	60 kWh/m²/an

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 372 pour ceux avant 1948.

Comparaison territoriale

Consommation vs département+69 kWh/m²/an

Consommation vs France+70 kWh/m²/an

Passoires vs département+19,4 pts

Passoires vs France+20,1 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,91 €Loyer moyen /m² i

0,0 %Taux de vacance i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	0
T2	0
T3	2
T4	7
T5+	2

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Lioux est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vaucluse. (sur 32 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement

Résumé

Le profil résidentiel de Lioux comporte une forte dimension touristique (37,6 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lioux est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.

Majorité de propriétaires à Lioux (73,0 %), complétée par 18,5 % de locataires. Au plan locatif social, 8,5 % des résidences principales sont en HLM.

Le parc de Lioux porte la trace d'une construction ancienne: 25,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Lioux consomme plus que la moyenne: D dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,5 % des résidences principales.

Croissance observée du parc résidentiel de Lioux: +6,5 % entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Lioux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lioux est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Lioux en 2026 ?

2 896 €/m² prix médian

-33,0 % sur un an

5 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Lioux : -33,0 % en un an, dans un contexte de seulement 5 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

✓ Correction des prix récente

⚠ Solvabilité locale fragile
⚠ Marché déjà sous forte pression

Pour qui est faite cette commune ?

✗ Investisseur locatif classique i
✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
✗ Investisseur plus-value long terme i
✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

Prix au m² dans le top 13 % du Vaucluse
Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Correction récente des prix : -33,0 % sur un an

Analyse du marché immobilier à Lioux

Le marché de Lioux est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Lioux

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

7,1

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Marché tendu : peu de marge, agir vite.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

1,6

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

Peu accessible : prix > capacité locale.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

% de HLM (signal structurel)

3,7

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Capacité touristique / population

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

6,7

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

Capacité touristique / population

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 4622,0 — Percentile dept : 87/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 15,3 — Percentile dept : 92/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 37,6 — Percentile dept : 84/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : -1,4 — Percentile dept : 30/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 7,3 — Percentile dept : 5/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 15,3 — Percentile dept : 8/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 41,0 — Percentile dept : 26/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 4,8 — Percentile dept : 23/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 27,1 — Percentile dept : 27/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 37,6 — Percentile dept : 84/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : -1,4 — Percentile dept : 30/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 36/100
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 4622,0 — Percentile dept : 13/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 37,6 — Percentile dept : 84/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 36/100
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 31/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 7,3 — Percentile dept : 95/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Lioux : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Lioux

Estimation sur un maison type de 101 m², au prix médian local.

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1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

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Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Lioux

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Lioux s'établit à 2 896 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lioux se positionne dans le top 13 % des communes les plus chères du Vaucluse.

30,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Lioux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Lioux

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 084 €/m² à 2 896 €/m² (-6,1 %), pour 5 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

-33,0 %

Variation annuelle prix/m² ?

4,5 %

Rendement locatif maisons ?

30,0 %

Taux d'effort ?

Effort modéré

Achat type — prix total estimé

292 496 €

Maison 101 m² ?

Mensualité ~1 696 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 101 m²

1 696 €/mois

Mensualité crédit ?

1 093 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 603 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

13,8 ans

Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,6 €/m²

Loyer médian appartements ?

8,6 - 13,1 €/m²

10,8 €/m²

Loyer médian maisons ?

8,3 - 14,0 €/m²

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons
Nombre de transactions	5	5
Prix médian/m²	2 896 €	2 896 €
Prix moyen/m²	3 267 €
Surface médiane	–	101 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	6	3 084 €
2022	6	5 183 €
2023	4	2 594 €
2024	5	4 324 €
2025	5	2 896 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 52 logements ont été autorisés et 20 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 38 %.

Construction neuve à Lioux (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 7 logements ont été autorisés à à Lioux, -53 % par rapport au cycle précédent.

7 logements autorisés sur 5 ans

0 en 2025 dernière année connue

-53 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Lioux

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 8,6 €/m²

Médian 10,6 €/m²

Haut 13,1 €/m²

Écart de 4,5 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 8,3 €/m²

Médian 10,8 €/m²

Haut 14,0 €/m²

Écart de 5,7 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Lioux

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (101 m²)

~1 640 €/an

soit ~1,5 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 24,99 % Moyenne dept : 39,88 % -14,89 pt Moyenne France : 43,01 % -18,02 pt

Taxe d'habitation (rappel) 13,68 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

24,46 % 2021

24,45 % 2022

25,01 % 2023

24,99 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (24,99 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Lioux

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 30 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Lioux: classe D en tête, 30,0 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante D

Passoires thermiques 30,0 % F + G

Conso moyenne 272 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Lioux

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 125 000 €

Loyer mensuel 530 €

Taux taxe foncière 25,0 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Lioux : cadre de vie et logement

Lioux compte 286 habitants, à 617 m d'altitude. Le climat local affiche 14,0 °C de moyenne annuelle et 710 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 18 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Lioux

Lioux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Lioux

14,0 °C

Température moyenne ?

710 mm

Précipitations ?

38 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Lioux

229 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

203 maisons pour 23 appartements: le parc à Lioux est résolument pavillonnaire.

56,3 % Résidences principales 129 logements

37,6 % Résidences secondaires 86 logements

6,1 % Logements vacants 14 logements

73,0 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Lioux

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 118 logements).

25%

29%

17%

Avant 1919 25,4 % 30 logts
1919-1945 3,4 % 4 logts
1946-1970 8,5 % 10 logts
1971-1990 28,8 % 34 logts
1991-2005 16,9 % 20 logts
2006-2019 16,9 % 20 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Lioux

18 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces

11 Services

3 Sports et loisirs

1 Enseignement

1 Tourisme

1 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Lioux

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3

Sismicité Modérée Zone 3/5

Risques naturels recensés 9 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 9 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Lioux

Pour une maison de 101 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

292 496 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lioux

Quel est le prix de l'immobilier à Lioux ?

Le prix médian au m² à Lioux est de 2 896 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 101 m² (surface médiane locale), compter environ 292 000 €.

Comment Lioux se situe-t-elle dans le Vaucluse ?

Lioux se classe au 19ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 13 % des plus chères.

Quel rendement locatif espérer à Lioux ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lioux est de 4,5 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

Le parc immobilier de Lioux est-il énergétiquement dégradé ?

30,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lioux.

Communes limitrophes de Lioux

Lioux est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

2 896 €/m² Prix médian à Lioux

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Résumé

Le coût médian du m² à Lioux (2 896 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +7,8 % par rapport dans le Vaucluse.

Sur la période 2021-2025, le m² médian de Lioux se replie de -6,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 26 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -33,0 %.

Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 896 €/m². Rapporté au revenu médian de Lioux, un logement de 101 m² (292 496 €) représente 13,8 années de ressources brutes.

Loyers observés à Lioux: 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,5 % — dans la moyenne française. Le parc local comporte 37,6 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.

Entre 2021 et 2025, 7 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Lioux est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. La géographie joue son rôle: la commune est sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude.

Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 5 sources utilisées

DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Verdict

Points clés

Pour qui est faite cette commune ?

Positionnement sur le marché

Indices immobiliers de Lioux

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Analyses détaillées du marché

Évolution du marché immobilier de Lioux

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — maison 101 m²

Accessibilité — années de revenu médian

Estimation des loyers (Carte des loyers)

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Construction neuve à Lioux (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Lioux

Charge fiscale réelle à Lioux

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Lioux

Calculateur de rendement à Lioux

Carte du marché immobilier à Lioux

Climat à Lioux

Composition du parc immobilier à Lioux

Ancienneté du parc à Lioux

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