Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 364 logements au total.
Saint-Martin, commune de taille similaire à 9 km, affiche 79,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Montesquiou: sur 364 logements, 78,3 % sont des résidences principales, 13,2 % secondaires, 8,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,1 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m.
Selon les données INSEE, 76,1 % des résidences principales de Montesquiou sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 44,2 % des logements de Montesquiou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Montesquiou est dans la moyenne — classe E dominante, 207 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Montesquiou entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Montesquiou s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montesquiou est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Gers. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 285 résidences principales, 48 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 364 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 357 | 364 |
| Rés. principales | 273 | 275 | 285 |
| Rés. secondaires | 40 | 47 | 48 |
| Vacants | 29 | 35 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 254 logements en 1968, 364 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 74 | 58 | 72 | 66 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 17 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 152 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montesquiou (prix au m², ventes DVF, tendance).