01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 694 logements dont 1 440 résidences principales, 18 résidences secondaires et 237 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 440 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,1 % |
| Logements vacants | 237 | 14,0 % |
Sur les 1 694 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 338 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 192 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 295 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 371 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 163 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 82 | 5,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,7 % |
| 2 pièces | 154 | 10,7 % |
| 3 pièces | 360 | 25,0 % |
| 4 pièces | 411 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 490 | 34,1 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 665 | 1 694 | 1 694 |
| Rés. principales | 1 449 | 1 460 | 1 440 |
| Rés. secondaires | 28 | 12 | 18 |
| Vacants | 188 | 222 | 237 |
Exincourt, commune de taille similaire à 20 km, affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 793 | 55,1 % |
| Locataires (privé) | 402 | 27,9 % |
| Locataires HLM | 221 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,1 %, locataires 43,3 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 42 | 2,9 % |
| Fioul | 466 | 32,4 % |
| Électricité | 407 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 226 | 15,7 % |
| Autre (bois…) | 299 | 20,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au fioul, 28 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 159 |
| 2 à 4 ans | 307 |
| 5 à 9 ans | 244 |
| 10 ans ou plus | 730 |
| Total ménages | 1 440 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 279 |
| Sous-occupation modérée | 398 |
| Sous-occupation accentuée | 345 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 292 | 20,3 % |
| 1 voiture | 734 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 414 | 28,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 51 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 111 | 1 021 | 21 | 69 |
| 1975 | 1 256 | 1 144 | 46 | 66 |
| 1982 | 1 312 | 1 171 | 25 | 116 |
| 1990 | 1 395 | 1 231 | 40 | 124 |
| 1999 | 1 465 | 1 357 | 37 | 71 |
| 2006 | 1 582 | 1 473 | 21 | 88 |
| 2011 | 1 665 | 1 449 | 28 | 188 |
| 2016 | 1 694 | 1 460 | 12 | 222 |
| 2022 | 1 694 | 1 440 | 18 | 237 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 111 à 1 694 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 222 | 224 | 205 | 230 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 97 | 102 | 92 | 92 | 108 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,3 % |
| Classe B | 7 | 1,2 % |
| Classe C | 154 | 25,6 % |
| Classe D | 215 | 35,7 % |
| Classe E | 112 | 18,6 % |
| Classe F | 78 | 13,0 % |
| Classe G | 34 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 602 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 6,8 % |
| Classe B | 165 | 27,4 % |
| Classe C | 148 | 24,6 % |
| Classe D | 100 | 16,6 % |
| Classe E | 71 | 11,8 % |
| Classe F | 59 | 9,8 % |
| Classe G | 18 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 26 | 128 |
| Classe D | 65 | 150 |
| Classe E | 42 | 70 |
| Classe F | 55 | 23 |
| Classe G | 28 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 272 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 28 |
| T3 | 47 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-sur-le-Doubs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- L'Isle-sur-le-Doubs est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Doubs. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- L'Isle-sur-le-Doubs est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Doubs. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de l'Isle-sur-le-Doubs compte 1 694 logements, dont 237 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Profil typologique mixte: 59,7 % de maisons et 40,3 % d'appartements. À l'échelle locale, L'Isle-sur-le-Doubs est une commune franc-comtoise, sur un relief modérément vallonné, à 356 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de l'Isle-sur-le-Doubs (55,1 %), suivie par le locatif (43,3 %). Le parc HLM pèse 15,3 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,5 % du parc. Le parc de l'Isle-sur-le-Doubs consomme plus que la moyenne: D dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (32,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,3 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 356 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.