Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 594 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Essert (15 km) affiche 61,8 %
Avec 1 594 logements dont 91,8 % de résidences principales, Exincourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (81,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,0 %). Exincourt se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Exincourt, avec 78,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Le bâti d'Exincourt s'étend d'un noyau historique (4,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,9 % après 2006). Côté DPE, d'Exincourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,0 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Exincourt: +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Exincourt. Topographie et environnement: à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Exincourt est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Doubs. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 594 logements dont 1 463 résidences principales, 12 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 594.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (48 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 469 | 1 537 | 1 594 |
| Rés. principales | 1 395 | 1 432 | 1 463 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 12 |
| Vacants | 71 | 97 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 331 à 1 594, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 110 | 139 | 122 | 151 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 46 | 50 | 40 | 41 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 23 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Exincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).