01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 212 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 30 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 251 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 61 | 28,8 % |
| 1946-1970 | 35 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 36 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 48 | 22,6 % |
La période 1919-1945 concentre 29 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 4,3 % |
| 4 pièces | 54 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 68,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 227 | 251 |
| Rés. principales | 184 | 192 | 212 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 9 |
| Vacants | 22 | 17 | 30 |
Albefeuille-Lagarde, commune de taille similaire à 10 km, affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 58 | 27,5 % |
| Électricité | 85 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 63 | 29,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. autres sources (bois notamment) pèse 30 %, fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,2 % |
| 1 voiture | 70 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 61,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 117 | 4 | 37 |
| 1975 | 156 | 112 | 3 | 41 |
| 1982 | 176 | 134 | 9 | 33 |
| 1990 | 170 | 143 | 9 | 18 |
| 1999 | 185 | 149 | 6 | 30 |
| 2006 | 196 | 162 | 9 | 25 |
| 2011 | 219 | 184 | 14 | 22 |
| 2016 | 227 | 192 | 17 | 17 |
| 2022 | 251 | 212 | 9 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 251 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 17 | 14 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 8 | 21,6 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 40,5 % |
| Classe B | 8 | 21,6 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lizac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lizac affiche 12,0 % de logements vacants (30 unités sur 251), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lizac se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne.
Lizac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
Près d'22,6 % du parc de Lizac a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,9 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lizac a augmenté de +10,6 %. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lizac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.