Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 251 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Durfort-Lacapelette (11 km) affiche 63,2 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Les Barthes (32 unités). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,5 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,3 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe A dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Barthes a augmenté de +7,3 %. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 216 résidences principales, 2 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 251 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 25 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 234 | 251 |
| Rés. principales | 185 | 206 | 216 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 2 |
| Vacants | 20 | 24 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 251 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 23 | 20 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en A, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 53 kWh/m²/an (après 2012), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Barthes (prix au m², ventes DVF, tendance).