01 Le parc de logements
Le parc comprend 655 logements dont 605 résidences principales, 12 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 605 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,8 % |
| Logements vacants | 38 | 5,8 % |
Parmi les 655 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 56 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 77 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 117 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 86 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 159 | 27,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,5 % |
| 3 pièces | 95 | 15,7 % |
| 4 pièces | 215 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 280 | 46,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 600 | 655 |
| Rés. principales | 484 | 547 | 605 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 12 |
| Vacants | 37 | 43 | 38 |
Pour référence, Villemade (5 km) affiche 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 87 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 46 | 7,6 % |
| Électricité | 403 | 66,6 % |
| Gaz bouteille | 31 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 123 | 20,3 % |
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 329 |
| Total ménages | 605 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 205 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 5,1 % |
| 1 voiture | 233 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 340 | 56,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 232 | 4 | 21 |
| 1975 | 298 | 263 | 10 | 25 |
| 1982 | 327 | 284 | 16 | 27 |
| 1990 | 380 | 323 | 19 | 38 |
| 1999 | 390 | 349 | 15 | 26 |
| 2006 | 449 | 399 | 12 | 38 |
| 2011 | 532 | 484 | 11 | 37 |
| 2016 | 600 | 547 | 10 | 43 |
| 2022 | 655 | 605 | 12 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 257 à 655 logements, soit +155 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 40 | 37 | 49 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,7 % |
| Classe B | 13 | 8,0 % |
| Classe C | 82 | 50,3 % |
| Classe D | 30 | 18,4 % |
| Classe E | 19 | 11,7 % |
| Classe F | 5 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 49,7 % |
| Classe B | 54 | 33,1 % |
| Classe C | 12 | 7,4 % |
| Classe D | 7 | 4,3 % |
| Classe E | 6 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 78 | 4 |
| Classe D | 24 | 6 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meauzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Meauzac compte 655 logements à l'issue du recensement 2022, dont 605 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Meauzac est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Meauzac s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Meauzac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.