Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 655 logements recensés.
Pour référence, Villemade (5 km) affiche 74,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Meauzac compte 655 logements à l'issue du recensement 2022, dont 605 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Meauzac est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Meauzac s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Meauzac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 655 logements dont 605 résidences principales, 12 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 655 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 600 | 655 |
| Rés. principales | 484 | 547 | 605 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 12 |
| Vacants | 37 | 43 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 257 à 655 logements, soit +155 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 40 | 37 | 49 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 157 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (170 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meauzac (prix au m², ventes DVF, tendance).