6 800 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Fonsorbes (67 km, 12 954 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,4 %
Au recensement INSEE 2022, Moissac totalise 6 800 logements dont 87,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,6 % de maisons et 27,4 % d'appartements. Le cadre local de Moissac est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Avec 60,4 % de propriétaires et 36,8 % de locataires, Moissac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
13,9 % des logements de Moissac ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Moissac présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (40,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). 14,9 % des ménages de Moissac n'ont pas de voiture, 36,0 % en possèdent au moins deux.
Moissac est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Moissac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 932 résidences principales de Moissac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Moissac est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Tarn-et-Garonne. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 800 logements dont 5 932 résidences principales, 180 résidences secondaires et 688 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 800 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 234 | 6 486 | 6 800 |
| Rés. principales | 5 331 | 5 448 | 5 932 |
| Rés. secondaires | 218 | 170 | 180 |
| Vacants | 686 | 868 | 688 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,4 % de propriétaires, 36,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 893 logements à l'origine, 6 800 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 891 | 946 | 840 | 845 | 951 | 683 |
| Dont vacants > 2 ans | 445 | 426 | 417 | 418 | 379 | 429 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 495 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 61 |
| T2 | 103 |
| T3 | 202 |
| T4 | 119 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moissac (prix au m², ventes DVF, tendance).