Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 271 logements recensés.
Les Cluses, commune de taille similaire à 12 km, affiche 79,1 % de part de propriétaires
Avec 33 logements vacants sur 271 (12,2 %), Oms présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,3 % du parc se compose de maisons (242 unités). Le cadre local de Oms est dans la tradition des villages catalans, à 399 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 29 km du littoral catalan.
La détention de son logement domine très largement à Oms (82,7 % de propriétaires). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 20,9 % (logements d'avant 1919). Le parc d'Oms cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 48,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Oms conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Oms: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oms est dans la tradition des villages catalans. Oms est à 399 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 29 km du littoral catalan, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 179 résidences principales, 59 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 271.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 267 | 271 |
| Rés. principales | 141 | 157 | 179 |
| Rés. secondaires | 91 | 74 | 59 |
| Vacants | 28 | 35 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 271, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 30 | 37 | 44 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oms (prix au m², ventes DVF, tendance).