01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 114 résidences principales, 105 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 49,8 % |
| Résidences secondaires | 105 | 45,9 % |
| Logements vacants | 10 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 50 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 5,3 % |
| 2 pièces | 9 | 7,9 % |
| 3 pièces | 20 | 17,5 % |
| 4 pièces | 22 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 50,0 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 218 | 229 |
| Rés. principales | 114 | 103 | 114 |
| Rés. secondaires | 112 | 84 | 105 |
| Vacants | 9 | 31 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Estoher (11 km) affiche 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 9 | 7,9 % |
| Électricité | 21 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 80 | 70,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 61 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 43,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 43,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 82 | 41 | 53 |
| 1975 | 180 | 77 | 51 | 52 |
| 1982 | 203 | 73 | 77 | 53 |
| 1990 | 189 | 90 | 84 | 15 |
| 1999 | 221 | 99 | 108 | 14 |
| 2006 | 229 | 98 | 107 | 24 |
| 2011 | 235 | 114 | 112 | 9 |
| 2016 | 218 | 103 | 84 | 31 |
| 2022 | 229 | 114 | 105 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 176 à 229 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 30 | 34 | 36 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,4 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 18 | 38,3 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 20 | 42,6 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 8 | 17,0 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 99 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (308), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corsavy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Corsavy reste vacante hors saison — 105 résidences secondaires recensées (45,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Côté cadre local, Corsavy est dans la tradition des villages catalans, dans un relief de montagne, à 1 361 m d'altitude moyenne, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 40 km environ.
71,1 % des ménages de Corsavy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Corsavy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Corsavy: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages catalans. Côté topographie, Corsavy se trouve dans un relief de montagne, à 1 361 m d'altitude moyenne, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 40 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.