01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 73 résidences principales, 134 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 32,7 % |
| Résidences secondaires | 134 | 60,1 % |
| Logements vacants | 16 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 33 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 13 | 17,8 % |
| 4 pièces | 28 | 38,4 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 39,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 212 | 223 |
| Rés. principales | 68 | 71 | 73 |
| Rés. secondaires | 130 | 129 | 134 |
| Vacants | 11 | 12 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, La Llagonne (12 km) affiche 18,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 17,8 % |
| Électricité | 13 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 63,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,6 % |
| 1 voiture | 28 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 41 | 43 | 22 |
| 1975 | 119 | 42 | 59 | 18 |
| 1982 | 142 | 49 | 83 | 10 |
| 1990 | 163 | 51 | 95 | 17 |
| 1999 | 176 | 60 | 106 | 10 |
| 2006 | 182 | 65 | 112 | 5 |
| 2011 | 209 | 68 | 130 | 11 |
| 2016 | 212 | 71 | 129 | 12 |
| 2022 | 223 | 73 | 134 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 223 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 29 | 22 | 22 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 8 | 30,8 % |
La classe G domine avec 31 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 401 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 301 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 401 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 5 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (423).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Llo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
134 résidences secondaires sur un parc de 223 logements (soit 60,1 %): le caractère de villégiature de Llo est net. 83,9 % de maisons pour 16,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Llo se situe dans un environnement entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, dans un cadre de haute montagne, à 1 975 m d'altitude.
La structure d'occupation de Llo est caractéristique des communes de propriétaires (78,1 %).
Entre héritage et modernité: 18,1 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,0 % des résidences principales.
Le parc de Llo s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Llo: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Llo est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. L'environnement physique — dans un cadre de haute montagne, à 1 975 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.